Дело № 2-2296/2025 25RS0029-01-2025-003242-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении расходов, уплаченных за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и за пользование коммунальными услугами,

с участием представителя истца ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, по ? доли у каждого. Соглашение о порядке участия в расходах за содержание жилья и оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. Спора о порядке владения и пользования жилым помещением не имеется. Однако расходы по оплате за содержание жилого дома и коммунальные услуги несет только истец. На просьбы истца вернуть денежные средства, уплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги, от ответчика никаких действий не последовало. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцом оплачено за содержание помещения, капитальный ремонт общего имущества МКД, отопление, ТКО всего 99 321,14 руб. Таким образом, сумма долга неоплаченных ответчиком платежей за указанный период составляет 49 660,57 руб. Так как ответчик уклоняется от возврата долга по оплате коммунальных услуг и содержания помещения, с него подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по день вынесения судебного решения. С учетом уточнений, просил взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 49 660,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 173,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 167 руб., расходы по копированию документов в размере 3 920 руб.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего предстателя.

Представитель истца в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивал, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, находилось в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли у каждой, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ истцом произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги по содержанию помещения, отоплению, обращению с ТКО, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисленные за жилое посещение по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, в полном объеме в размере 99 321,14 руб. ? доля указанных расходов составляет 49 660,57 руб.

В силу п.5 ст. 313 ГК РФ к третьему лицу, исполнившему обязательство должника, переходят права кредитора по обязательству в соответствии со ст. 387 ГК РФ.

В связи с тем, что ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по содержанию помещения, отоплению, обращению с ТКО, капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, за принадлежащие ей 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, не выполняет, оплата данных услуг за спорный период производилась истцом, суд полагает, что требование истца о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов, понесенных истцом в связи с оплатой жилищно-коммунальных услуг в размере 49 660,57 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании п.1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 10 173,30 руб.

Произведенный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг, возврата истцу суммы задолженности ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 173,30 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рассматривая вопрос о размере судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает характер спора, сложность и продолжительность рассмотрения дела, объем произведенной работы по оказанию истцу юридической помощи, количество совершенных процессуальных действий, оправданность, необходимость и их разумность, исходя из цен, которые обычно устанавливаются за такие услуги, достигнутый правовой результат, документальное подтверждение понесенных истцом расходов на представителя в рамках настоящего дела, и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг в размере 40 000 руб. Доказательств чрезмерности и неразумности таких расходов ответчиком не представлено.

В силу ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению требования истца о возмещении расходов копированию документов в размере 3920 руб., почтовых расходов в размере 167 руб., оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., поскольку подтверждены документально, являются необходимыми, понесены истцом в связи с защитой нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) в возмещение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ 49 660,57 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 10 173,30 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 40 000 руб., почтовые расходы в размере 167 руб., расходы по копированию документом в размере 3920 руб., расходы оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025.