Дело № 2-2741/2023
УИД 26RS0012-01-2023-004455-13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2023 года <адрес>
Ессентукский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Новиковой В.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО6, представителя ответчика – адвоката ФИО4, действующего на основании ордера ***** от <дата>,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: СК, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано следующее.
Ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. данное жилое помещение приобретено ею по договору купли-продажи от <дата>. После приобретения квартиры ей стало известно, что в ней зарегистрирован ответчик, который членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в ней не имеется. Соглашение о прядке пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации.
Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – адвокат ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 пояснили, что что ответчика они не знают и никогда не видели, в спорном жилом помещении он не проживает, его личных вещей в указанном жилом помещении не имеется
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено в судебном заседании истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: СК, <адрес>
Как следует из домовой книги, в указанном жилом помещении с <дата> зарегистрирован ответчик ФИО3
Как следует из искового заявления место жительства ответчика истцу не известно, личных вещей ответчика в доме не имеется,, членом семьи собственника ответчик не является.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их.
Как следует из показаний свидетелей ФИО9, ФИО8, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в домовладении нет.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 формально сохранил регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным домовладением не заключалось. Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственников жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.
При таких обстоятельствах требования истца к ответчику обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту регистрации, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья В.В. Новикова