РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 63RS0029-02-2025-009269-23

10 декабря 2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Никулкиной О.В.,

при секретаре Орешкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11303/2025 по заявлению администрации г.о. Тольятти о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Представитель администрации г.о. Тольятти обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, указав, что в рамках проведения мониторинга территории г.о. Тольятти были выявлены бесхозяйные объекты:

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

С целью выявления возможного собственника объекта были подготовлены и направлены запросы о предоставлении сведений в Министерство имущественных отношений Самарской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, МП «Инвентаризатор».

Также в адрес председателя ГСК № «Монолит» были направлены письма для выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации г.о.Тольятти поступил ответ от председателя ГСК № «Монолит» с отказом от предоставления сведений.

Для обеспечения надлежащего учета и организации эксплуатации выявленного объекта, учитывая отсутствие и невозможность восстановления всех необходимых документов для регистрации права муниципальной собственности, департаментом по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Тольятти были проведены мероприятия, связанные с признанием и регистрацией права муниципальной собственности на это имущество.

На основании Распоряжений заместителя главы г.о.Тольятти в отношении указанного объекта были проведены анализ сведений, в том числе о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, проведен анализ архивных сведений МП «Инвентаризатор» (БТИ), проведен анализ информации Межрайонной инспекции ФНС России № по <адрес>, а также Территориального управления Росимущества в <адрес> и Министерства имущественных отношений <адрес> об отсутствии объекта в реестрах федеральной и государственной собственности <адрес>.

Кроме того, опубликована информация о способах и порядке предоставления в администрацию г.о.Тольятти сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе или адресе электронной посты для связи с ними с проведением мероприятий по выявлению правообладателей, в том числе путем размещения на официальном сайте Администрации г.о.Тольятти, размещены объявления на гаражных боксах и досках объявлений гаражного комплекса.

Указанные объекты не прекратили свое существование, что подтверждается актвми выявленных бесхозяйных объектов от ДД.ММ.ГГГГ, 18.04.2024гг.

По результатам мероприятий установлено, что правообладатели объекта не выявлены, объект имеет признаки бесхозяйного имущества.

Согласно выписки из ЕГРН объекты:

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № принято на учет как бесхозяйный с 18.10.2024г.;

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер № принято на учет как бесхозяйный с 18.10.2024г.;

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принято на учет как бесхозяйный с 18.10.2024г.

Объекты поставлены на учет и им присвоены кадастровые номера. В течении года с момента постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет никто своих прав на данные объекты не заявил.

На основании вышеизложенного, истец, обратившись в суд, просил признать право муниципальной собственности г.о. Тольятти на бесхозяйную недвижимую вещь:

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;

- нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ГСК № «Монолит», ФИО2, ФИО3, ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление от истца, в котором он отказывается от части исковых требований, а именно в отношении нежилого помещения (гаражный бокс), расположенного по адресу: <адрес> А, ГСК-63, гаражный бокс 237, кадастровый номер №, поскольку установлен собственник ФИО4. Определением от ДД.ММ.ГГГГ отказ принят судом, производство в данной части по делу прекращено.

Представитель заявителя ФИО6, действующий на основании доверенности, в суд не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Ходатайств о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не заявлял. Возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель заинтересованного лица ГСК № «Монолит» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. В материалы дела представил письменные объяснения, согласно которых гаражный бокс №, 286, 376 не имеют признаков бесхозного – помещения закрыты, имеются замки, остекление не нарушено, открытый доступ для посторонних лиц отсутствует. Коммунальные платежи и оплата арендной платы земельного участка оплачиваются регулярно. У помещений имеются собственники.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. До начала судебного заседания от заинтересованных лиц ФИО2 и ФИО3 поступили заявления, в которых они просили в удовлетворении заявления администрации г.о.Тольятти отказать и рассмотреть дело без их участия.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации последующее оформление права муниципальной собственности на бесхозяйную вещь после постановки ее на учет не является обязанностью органа местного самоуправления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ни за кем не зарегистрировано. Между тем, установлено, что указанный объект недвижимого имущества принадлежит ФИО3, что подтверждается копией членского билета ГСК № «Монолит».

Также судом установлено, что право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № ни за кем не зарегистрировано. Между тем, установлено, что указанный объект недвижимого имущества принадлежит ФИО2, что подтверждается копией членского билета и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем ГСК № «Монолит» ФИО7

Отсутствие зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания вещи бесхозяйной и для признания имущества муниципальной собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имущество: нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №; имеют собственников, которые ими пользуются и несут бремя их содержания, в связи с чем у суда нет оснований для признания указанного имущество бесхозяйным и обращения его в муниципальную собственность г.о. Тольятти.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления администрации г.о. Тольятти (ИНН №) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и нежилое помещение (гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено – 24.12.2025.

Судья О.В. Никулкина