Дело № 2-5199/2023
УИД 75RS0001-02-2023-006612-28
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Чита 07 ноября 2023 г.
Центральный районный суд г. Читы в составе
председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,
при секретаре Крупенниковой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО13, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО17,ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ГУСО «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени В.Н. Подгорбунского» Забайкальского края в интересах несовершеннолетней ФИО14 к администрации городского округа «Город Чита», Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО13, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах ФИО17, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В квартиру, расположенную по адресу: <адрес> был вселен дедушка ФИО1-ФИО10 примерно в 1964-1965 г., затем нанимателем жилого помещения являлась ее мать ФИО11. 25.12.1977 истица была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. В данном жилом помещении ФИО1 зарегистрирована с 05.02.1996, остальные истцы также зарегистрированы по указанному адресу. В указанное жилое помещение истцы вселились законно, постоянно проживали в нем и в настоящее время, плату за жилищно-коммунальные услуги вносят своевременно.
На основании изложенного истцы просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.
Протокольным определением суда от 28.09.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены СРЦ Надежда и Комитет образования городского округа «город Чита».
Также протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ГУСО «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени В.Н. Подгорбунского» Забайкальского края в интересах несовершеннолетней ФИО14.
Третьи лица, заявляющие самостоятельные исковые требований, ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ГУСО «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени В.Н. Подгорбунского» Забайкальского края в интересах несовершеннолетней ФИО14 просили признать за несовершеннолетними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.
В судебном заседании ФИО3, действующая в своих интересах и интересах ФИО19 по доверенности, представитель ФИО20 и ФИО21 - ФИО22, ФИО4, ФИО8 исковые требования поддержали.
Представитель ГУСО «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени В.Н. Подгорбунского» Забайкальского края ФИО23 просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита», Администрации Центрального административного района городского округа «Город Чита» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель администрации городского округа «Город Чита» представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на отсутствие доказательств того, что истцы признаны в установленном порядке нуждающимися в жилом помещении, просил рассмотреть дело в их отсутствие.
СРЦ Надежда, Комитет образования городского округа «город Чита», ФИО12, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2 извещены надлежащим образом не явились.
ФИО24 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что с 05.02.1996 ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы члены ее семьи: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям ФИО25 несовершеннолетние ФИО14 и ФИО17 находились под ее опекой, в связи с чем, были зарегистрированы в квартире.
Распоряжением Администрации Центрального административного района городского округа «город Чита» от 06.02.2023, ФИО1 была освобождена от исполнения своих обязанностей опекуна.
Согласно сообщению СРЦ «Надежда», несовершеннолетний ФИО17 выбыл в семью опекуна ФИО24, ФИО14 выбыла в ГУСО «Читинский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей имени В.Н. Подгорбунского» Забайкальского края.
В поквартирной карточке указанного жилого помещения с 20.04.1971 г в качестве нанимателя значился ФИО26 (дедушка ФИО1), затем ФИО18 (дочь ФИО26 умершая в 1989 году). ФИО1 указана в поквартирной карточке в качестве дочери нанимателя с 05.02.1996.
Из сообщения Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» с 1991 г.
Распоряжением Администрации городского округа «Город Чита» №309-5 от 15.03.2022 следует, что в отношении спорного дома принято решение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу.
Из письма Администрации Центрального административного района г.Читы от 23.06.2023 следует, что решение о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> принято до 01.03.2005 года, договор социального найма жилого помещения, заключенный до вступления в силу ЖК РФ переоформлению не подлежит.
В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.
В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца ФИО25 в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путём открытия на имя нанимателя финансового лицевого счёта.
Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ.
Право пользования жилым помещением у ФИО1 возникло до введения в действие Жилищного кодекса РФ сначала как у члена семьи нанимателя, затем как у нанимателя. Данное право никем не оспаривалось и не оспаривается, требований о выселении не предъявлялось. Поскольку в дальнейшем истец со своими детьми продолжила проживать в спорной квартире, сохранив регистрацию по месту жительства, она оставалась закрепленной за ней.
Истец несет бремя содержания квартирой, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями.
Из совокупности установленных по делу обстоятельств, не оспоренных по делу, следует, что истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, в связи с чем исковые требования о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.
По этим причинам уплаченная при обращении в суд государственная пошлина относится на ее счет и не подлежит возмещению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО13, ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО16, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО14, ФИО15 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Федорова
Решение в окончательной форме изготовлено 08.11.2023