Дело №2-1143/2025
УИД 26RS0020-01-2025-002494-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2025 года село Кочубеевское
Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,
при секретаре судебного заседания Холодовой Н.С.,
с участием:
истца ФИО3
ответчика ФИО4,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Право собственности возникло у него на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2000. По спорному адресу были зарегистрированы его дети: дочь ФИО4 и сын ФИО5 Более 20 лет ответчики не ведут с ним общее хозяйство, не проживают по указанному адресу, создали свои семьи и живут самостоятельно, имеют другое место жительства. Ответчики не являются лицами, за которыми сохраняется право пользования и проживания в спорном жилом доме. Сохранение регистрации ответчиков влечет для него дополнительные финансовые обязанности по оплате коммунальных услуг. Несмотря на неоднократные требования, ответчики не желают самостоятельно сниматься с регистрационного учета по неизвестным причинам. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. В связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности.
В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, просил признать ответчиков ФИО5 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что с детьми совместно не проживает 25 лет, у них уже свои семьи, общения между ними нет никакого. Сына последний раз видел 2 месяца назад, известно, что тот 20 лет проживает в <адрес>, кому принадлежит данный дом, ему неизвестно. Вещей детей в его доме нет.
В судебном заседании ответчик ФИО4 исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Пояснила, что с мужем и детьми она проживает по адресу: <адрес>, однако по данному адресу она не зарегистрирована. Данное домовладение принадлежит родителям супруга. В настоящее время они с мужем строят дом. Ее вещей в доме отца нет. Просила учесть, что она является инвалидом и просила не снимать ее с регистрационного учета из дома отца в течение 6 месяцев, чтобы не лишиться выплат по инвалидности и перепрописаться в новый дом.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.
Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражал против удовлетворения требований истца, при этом причину неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.
Иск ФИО3 подтверждается материалами дела, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Выслушав истца, ответчика ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения. Гражданское и жилищное законодательство Российской Федерации исходит из того, что в основе права пользования жилым помещением находятся семейные отношения или иные договорные отношения, наличие которых между сторонами в судебном заседании не установлено.
В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 22.02.2002. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано за истцом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.2000.
Согласно ответу ОМВД России «Кочубеевский» №18881 от 02.10.2025, ответчики зарегистрированы в жилом доме по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании также установлено, и не оспаривается ответчиком ФИО4, что ответчики несмотря на то, что являются детьми истца, не являются членами его семьи, более 20 лет не пользуются спорным жилым помещением и не проживают в нем, не несут бремя расходов по его содержанию, не ведут с истцом общего хозяйства, не имеют общего бюджета, общих предметов быта, между ними отсутствуют взаимная забота и уважение, что свидетельствует о прекращении между ними семейных отношений. Кроме того, договор коммерческого найма с ответчиками собственником жилого помещения не заключался.
Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, при этом, состоя на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, ответчики существенным образом нарушает его интересы.
Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.
Так, допрошенные по ходатайству истца свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что с истцом и его сыном знакомы, с дочерью истца не знакомы. Дом в <адрес> принадлежит истцу. Дети с истцом не проживают длительное время, не ведут с ним общего хозяйства, их вещей в доме истца нет.
В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
При наличии установленных судом обстоятельств, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком ФИО4 регистрации по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт гражданина РФ ...) к ФИО5 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО4 (паспорт гражданина РФ ...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО5, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.
Мотивированное решение составлено судом 10.11.2025.
Председательствующий,
судья А.Е. Кайшев