Решение по делу № 2-3898/2023 от 15.05.2023

№

УИД: 50RS0№-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

15 мая 2023 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., с участием прокурора Калугиной П.Е., при секретаре Усановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 38/100 долей в общей собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО2. В связи с заключением договора купли-продажи 38/100 долей право пользования жилым помещением ФИО2 прекратилось.

Требование истца от ДД.ММ.ГГ о снятии с регистрационного учета ответчика осталось без ответа. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи не является.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец и представитель истца в судебном заседании явились, заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, истец является собственником 38/100 долей в общей собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру, заключенного с ФИО3

Переход права собственности по договору купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ, в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГ зарегистрирована ФИО2 с 31.10.2006г.

Ранее собственником данной доли квартиры являлась ФИО3 на основании договора ренты от 01.08.2001г., в дальнейшем ДД.ММ.ГГ ФИО3 подарила принадлежащую ей долю ФИО4 на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГ, и после смерти ФИО4 ФИО3 приобрела право собственности на долю квартиры на основании свидетельства о праве на наследство от 17.11.2021г.

Учитывая вышеизложенное, состоявшийся переход права собственности, суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в указанном жилом доме существенным образом ограничивает права истца, обратившегося за судебной защитой своих прав по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ, коими ответчик не является.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №) прекратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>,

что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шкаленкова М.В.

Решение в окончательной форме

принято ДД.ММ.ГГ