РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш., с участием лиц согласно протоколу, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СЗ «При<адрес>» о взыскании расходов на устранение недостатков, взыскании денежных средств, неустойки компенсации морального вреда, штрафа

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчику ООО «СЗ «При<адрес>», с учётом уточнения иска, просит суд: взыскать с ответчика в счёт устранения строительных недостатков оконных блоков в жилом помещении в размере <данные изъяты>, штраф, неустойку.

В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании договора долевого участия в долевом строительстве, заключённого с ответчиком ООО «СЗ «При<адрес>» приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Оконные блоки в квартире имеют строительные недостатки стоимостью устранения <данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен.

Представитель ответчика представил возражения в письменной форме, просил в иске отказать, уменьшить размер неустойки в связи с несоразмерностью на основании ст. 333 ГК РФ, предоставить отсрочку исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии сторон на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд принимает решение о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что истец на основании договора долевого участия в долевом строительстве, заключённого с ответчиком ООО «СЗ «При<адрес>» приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Квартира передана истцу по акту.

В соответствии с ч. 1. ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Истцом в материалы гражданского дела представлено внесудебное заключение специалиста относительно качества строительства квартиры истцов. Согласно заключению специалиста объект долевого строительства, переданный истцу имеет повреждения оконных блоков, перечень которых приведёт в мотивировочной части заключения, стоимость их устранения составляет <данные изъяты>

Согласно ч. 2 ст. 7 ФЗ-214, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе возмещения своих расходов на устранение недостатков.

С целью разрешения спора, по ходатайству ответчика судом была назначена строительно – техническая экспертиза.

Согласно выводов эксперта, недостатки в оконных блоках, перечисленные в досудебном заключении Объекта долевого строительства - Квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> имеются, все выявленные недостатки отражены и рассчитаны по стоимости устранения в экспертном заключении по гражданскому делу № Видновского городского суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец обратился с двумя отдельными исками к одному ответчику с требованиями устранить все строительные недостатки в квартире и отдельно с иском об устранении недостатков оконных блоков, которые учтены при рассмотрении гражданского дела №, при этом иски идентичными не являются. При таких обстоятельствах истцу надлежит в удовлетворении исковых требований о взыскании стоимости устранения строительных недостатков оконных блоков в жилом помещении в размере <данные изъяты>, отказать. Так как в удовлетворении основного требования истцу отказано, то отсутствуют основания к взысканию с ответчика компенсации морального вреда, щтрафа и судебных расходов.

ООО «Центр экспертизы и оценки «Аргумент» (ИНН №) заявлено о взыскании расходов на проведенную экспертизу в ответчика в сумме <данные изъяты>

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; заключением или сообщением о невозможности дать заключение.

Расходы по оплате экспертизы при её назначении возложены на ответчика.

На основании ст. 95 ГПК РФ, Эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

На основании ч. 6 ст. 98 ГПК РФ, случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.

Таким образом с ответчика в пользу

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «СЗ «При<адрес>» о взыскании строительных недостатков оконных блоков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик «ПРИГОРОД ЛЕСНОЕ» в пользу ООО «Центр экспертизы и оценки «Аргумент» (ИНН №) расходов за проведенную экспертизу в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Зырянова А.А.