Дело (УИД) № 58RS0025-01-2025-000325-82
Производство №2-252/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нижний Ломов 04 июня 2025 года
Нижнеломовский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Суховой Т.А.,
при секретаре судебного заседания Родниковой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома, площадью 51,4 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с 2011 года зарегистрирована, но не проживает внучка истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик состоит в зарегистрированном браке, имеет ребенка, проживает с мужем в <адрес>, членом семьи истца не является, с ней не проживает, коммунальные услуги не платит. На устные обращения истца о снятии с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. В настоящее время, в связи с ухудшением состояния здоровья истца, возникла необходимость продажи дома и переезда истца к дочери, но оформить сделку не представляется возможным, в связи с регистрацией в доме ответчика.
На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 288 ГК РФ, ст.ст.1, 30, 35 ЖК РФ, истец просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, проживающую по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что с 2012 года, в связи с тем, что мать ответчика была лишена родительских прав, а отец, будучи военнослужащим не мог заниматься воспитанием дочери, она являлась опекуном внучки - ФИО5, и с этого времени ответчик проживала в спорном доме, собственником которого на тот момент являлся её (истца) муж, а после его смерти в 2023 году собственником дома стала она (истец). В 2021 году внучка уехала на учёбу в <адрес>, там вышла замуж, родила дочь и вместе с семьёй проживает в <адрес> на съёмной квартире. Членом её (истца) семьи она не является, общее хозяйство они не ведут, никакого имущества ответчика в её доме нет, но сняться с регистрационного учёта внучка отказывается, полагая, что при наличии регистрации она имеет право на часть денежных средств от продажи дома. При этом дочь ответчика зарегистрирована в <адрес>.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, о причине неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила.
Представитель третьего лица МО МВД России «Нижнеломовский» в лице в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчика ФИО5, представителя третьего лица МО МВД России «Нижнеломовский», с согласия истца в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца ФИО2, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, № от 23.05.2024, свидетельства о праве на наследство по закону № от 23.05.2024 ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 51,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (выписка из ЕГРН от 24.05.2024, свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу № от 23.05.2024, свидетельство о праве на наследство по закону № от 23.05.2024) (л.д.9-11,12,13).
Приказом Управления образования администрации Нижнеломовского района Пензенской области от 16.11.2012 №, ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, с 16.11.2012 была назначена опекуном несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.28).
Приказом Управления образования администрации Нижнеломовского района Пензенской области от 14.11.2014 № «О внесении изменений в приказ Управления образования администрации Нижнеломовского района Пензенской области от 16.11.2012 № «О назначении ФИО2 опекуном несовершеннолетней ФИО5», пункт первый приказывающей части изложен в следующей редакции: «Установить опеку над несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и назначить ее опекуном ФИО2, проживающую по адресу: <адрес>, с 16.11.2012 по 19.11.2021» (л.д.29).
Как видно из копии записи акта о заключении брака №, 02.03.2024 Территориальным отделом ЗАГС Ленинского района г. Пензы Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области зарегистрирован брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место жительства: <адрес>) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (место жительства: <адрес>; после заключения брака ФИО ФИО5), который 15.04.2025 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Нижнеломовского района Пензенской области о расторжении брака от 14.02.2025.
В период брака 15 июля 2024 года у ФИО1 и ФИО5 родилась дочь ФИО3 (запись акта о рождении № от 19.07.2024).
Ответчик ФИО5 с 14.06.2022 зарегистрирована по адресу: <адрес>.
При этом с 18.06.2024 по 11.01.2026 ФИО5 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (регистрационное досье о регистрации граждан РФ от 12.05.2025) (л.д.19).
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ч.2 ст.288 ГК РФ).
Аналогичные положения закреплены в ст.30 ЖК РФ.
Так, из ч.1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2).
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
По смыслу указанной нормы условием признания гражданина членом семьи собственника жилого помещения является их совместное проживание в данном жилом помещении.
Гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственниками жилого помещения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1, 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
При этом, согласно положениям статьи 20 ГК РФ, абзаца 3 статьи 2 вышеуказанного закона под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из приведенных норм права в совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер.
Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.
В судебном заседании по ходатайству истца в качестве свидетеля был допрошен свидетель ФИО4, которая подтвердила объяснения истца, пояснив, что ФИО5 в доме истца не проживает около 4-х лет, уехала на учёбу в <адрес>, там вышла замуж, родила ребенка.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО5 не является членом семьи истца – собственника жилого помещения, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, соглашения о порядке и условиях её проживания в квартире не заключалось, обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, не имеется, регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.
В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком не представлены какие-либо доказательства в возражение заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
То обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности другого жилого помещения, основанием к отказу в иске не является.
Поскольку регистрацией ответчика в спорном жилом доме нарушаются жилищные права и интересы истца, как собственника жилого помещения, данные правоотношения должны быть защищены путём пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
На основании п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением РФ от 17 июля 1995 года №713 (ред. от 06.06.2023), снятие гражданина с регистрационного учёта по мету жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с этим, требование о снятии с регистрационного учёта самостоятельно заявлено быть не может. Оно является производным от требования о выселении или признании утратившим (прекратившим) либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом ФИО2. при подаче иска, согласно чеку по операции от 07 мая 2025 года, оплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учёта по адресу по месту регистрации: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.
Разъяснить ответчику ФИО5, что она вправе подать в Нижнеломовский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения, а также что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Сухова