Решение по делу № 2-10516/2023 от 05.10.2023

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2023 г. <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

судьи Воронковой Е.В.

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Администрации г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Тольятти обратилась в Автозаводский суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка.

В своем исковом заявлении, истец просил суд взыскать штраф по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих размерах:

- с ФИО2 44924 рубля 98 копеек,

- с ФИО3 145802 рубля 92 копейки,

- с ФИО4 44924 рубля 98 копеек.

В судебное заседание истец Администрация г.о. Тольятти явку своего представителя не обеспечил. О дате, времени и месте судебного заседания судом извещался. В материалах дела от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались путем направления судебной повестки по адресу регистрации. О причине их неявки суду неизвестно. Заявлений, ходатайств от ответчиков до начала судебного заседания в суд не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с неявкой в судебное заседание надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования Администрации г.о. Тольятти обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом, между администрацией (ранее - мэрия) городского округа Тольятти и ООО фирмой «Бонтон» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102153:86, расположенного по адресу: <адрес>, по ул. Борковской, южнее канала условно чистых вод, общей площадью 11400 кв.м, для строительства торгово-выставочного комплекса с автоматической мойкой, административными и складскими корпусами, кафе и зданием котельной (л.д.9-10).

ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением права собственности на здание с КН 63:09:0102153:2738, расположенное в границах земельного участка, предоставленного по договору аренды, ФИО2 вступил в договор аренды земельного участка в соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. Договор и дополнительное соглашение зарегистрированы в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на данное здание было прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ вновь зарегистрировано право собственности ФИО2 на данное здание (доля в праве 1/2).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 является арендатором земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО4 на данное здание было прекращено и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве1/2).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО4 является арендатором земельного участка по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на данное здание было прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением права собственности на здание КН 63:09:0102153:2738, расположенное в границах земельного участки предоставленного по договору аренды, ФИО3 вступил в договор аренды земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлены два здания с КН 63:09:0102153:4022 и 63:09:0102153:4023, также расположенные на арендуемом земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на указанные здания.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 является арендатором земельного участка по договору аренды № от 03.07.2008г. указанные здания.

Пунктами 4.2.1., 4.2.2. договора аренды установлена обязанность арендаторов выполнять в полном объеме все условия договора аренды, использовать земельный участок в соответствии с его разрешенным использованием и условиями договора.

При проведении осмотра земельного участка кад.№ было установлено, что арендаторами нарушены условия договора в части увеличения площади земельного участка, использование земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием, а также строительство объектов без соответствующего разрешения на строительство (акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-40).

Пунктом 5.1., 5.2. договора аренды предусмотрена ответственность арендатора за неисполнение условий пункта 4.2.2. договора аренды в виде штрафа в размере 10% от годовой арендной платы, при этом штраф взимается за неисполнение каждого пункта в отдельности.

Ответчикам была направлена претензия (исх. №Гр-2173/5.1-2 от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №Гр-3515/5.1 от ДД.ММ.ГГГГ) о выявленных нарушениях условий договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № с предъявлением к оплате штрафа по данному договору в соответствии с пунктом 5.1 договора.

Предъявленные штрафы ответчиками до настоящего времени не оплачены.

ДД.ММ.ГГГГ при повторном осмотре земельного участка установлено, что выявленные ранее нарушения не устранены (л.д.41-47).

В настоящее время договор аренды прекращен. Земельный участок арендодателю не возвращен. В связи с этим, у должника возникла обязанность производить оплату аренды в соответствии со ст. 622 ГК РФ и условиями договора аренды земельного участка.

Согласно п. 4.2.6 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № арендатор обязан приступать к строительным работам только после выдачи разрешения на строительство в установленном законом порядке, при наличии заключенного договора аренды.

Исходя из п. ДД.ММ.ГГГГ договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, арендатор обязан устранить за свой счет и своими силами объекты, возведенные без соответствующего разрешения, по письменному требованию Арендодателя без возмещения Арендатору стоимости этих объектов.

В нарушение вышеуказанных пунктов, ответчики увеличили площадь земельного участка, использовали земельного участка не в соответствии с его разрешенным использованием, а также построили объекты без соответствующего разрешения на строительство.

Таким образом, суд находит требования Администрации г.о. Тольятти о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно расчета истца размер штрафа для ответчиков составил:

- с ФИО2 44924 рубля 98 копеек (л.д.6),

- с ФИО3 145802 рубля 92 копейки (л.д.7),

- с ФИО4 44924 рубля 98 копеек (л.д.8).

Указанный расчет проверен, судом признан верным, ответчиком также не оспаривался.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию штраф по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в заявленных суммах.

Также с ответчиков подлежит на основании ст. 103 ГПК РФ взысканию госпошлина в доход бюджета г.о. Тольятти пропорционально удовлетворенным требованиям:

- с ФИО2 1548 рублей,

- с ФИО3 4116 рублей,

- с ФИО4 1548 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.о. Тольятти к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу Администрации г.о. Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) штраф по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 44924 рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу Администрации г.о. Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) штраф по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 145802 рубля 92 копейки.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) в пользу Администрации г.о. Тольятти (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) штраф по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 44924 рубля 98 копеек.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 1548 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 4116 рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <...>) государственную пошлину в доход бюджета г.о. Тольятти в размере 1548 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Е.В. Воронкова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Е.В. Воронкова

УИД 63RS0№-98

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Автозаводского районного суда <адрес>