Решение по делу № 2-2059/2023 от 11.04.2023 - о прекращении права пользования жилым помещением.

УИД 31RS0№-55 №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.04.2023 г. Белгород

Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Андреевой К.В.,

с участием помощника прокурора Шумовой И.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности у истца возникло на основании договора кули-продажи от 20.12.2022, заключенного между ФИО1 и ФИО4

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем основаниям, просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 122, расположенной в доме №21, по ул. Костюкова в г. Белгороде, в судебном заседании пояснила, что при покупке квартиры в ней был зарегистрирован ответчик ФИО3 Место жительство ответчика неизвестно, личных вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несет, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не заключалось. С момента приобретения квартиры в ней идет ремонт, ответчик не проживал в указанной квартире.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила участие в судебном заседании своего представителя ФИО2

Ответчик ФИО3 извещен о дате и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес>. Направленное заказное письмо с уведомлением о вручении, согласно отчету об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором «№», возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Помощник прокурора Шумова И.Ю. дала заключение о возможности удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком нарушаются права собственника жилого помещения.

Суд полагает возможным в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора кули-продажи от 20.12.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2022.

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Согласно представленному заключению ст. УУП ОП-1 УИВД России по г.Белгороду лейтенанта О. от 10.04.2023 в спорном жилом помещении –<адрес>, каких либо бытовых вещей кроме строительных материалов и строительного мусора, в квартире не обнаружено. Представленные к ответу фототаблицы вышеуказанного жилого помещения подтверждают факт проведения ремонта, отсутствие личных вещей ответчика в квартире.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Частью 1 статьи40 КонституцииРоссийской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи209ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи288ГК РФ, части 1 статьи30ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи304ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, фактически в нем не проживает, соглашения относительно пользования спорным жилым помещением, между сторонами отсутствует, членом семьи нового собственника жилого помещения ФИО3 не является.

Материалы дела не содержат доказательства достижения между сторонами договора купли-продажи от 20.12.2022 соглашения о сохранении за ФИО3 права пользования спорным жилым домом или об обременении правами проживающих и зарегистрированных в доме лиц.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что расходы на содержание квартиры несет истец, ответчик не участвует в оплате расходов на жилищно-коммунальные услуги.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Суд, оценив в порядке ст.67ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи35 КонституцииРоссийской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами относительно пользования жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением утрачено, поскольку она выехала из спорного жилого помещения, личных вещей в жилом помещении не имеет, бремя содержания имущества не несет, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявлено, доказательств сохранения права пользования квартирой суду не представлено.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) прекратившем право пользования жилым помещением по адресу регистрации: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>