Дело № 2-2371/2025

УИД 67RS0003-01-2025-000605-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 18 июня 2025 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

при помощнике судьи Лебедеве К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт-сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт-сервис», уточнив исковые требования, обратилось в суд к ФИО1 о взыскании пени за просрочку оплат за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование, что ФИО1 является собственником <адрес>-а по <адрес> и отказывается оплачивать управляющей организации расходы за оказанные жилищно–коммунальные услуги своевремено. За период с 01.11.2022 по 31.01.2025 образовалась задолженность в размере 61197,08 руб., которая 18.06.2025 была погашена в полном объеме, вместе с тем имеется задолжанность по пени в связи с несвоевременной оплатой оказанных услуг. Просят взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность за период с 01.11.2022 по 31.01.2025 по пени в размере 15671,24 руб., а также 4 000 руб. в счет уплаты государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Комфорт-сервис» ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, факт несвоевременной оплаты услуг, а также представленный истцом расчет пени не оспаривал, просил снизить неустойку в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>, находится в собственности ФИО1, что подтверждается сведениями, представленными ППК «Роскадастр» по Смоленской области.

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ООО «Комфорт-сервис».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги; а также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

19 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка № 11 в г. Смоленске по заявлению ООО «Комфорт-сервис» был выдан судебный приказ на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48475 руб. 98 коп. из них: за содержание и ремонт жилого помещения за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 22992 руб. 01 коп., за водоснабжение и водоотведение за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 10057 руб. 22 коп., за электроснабжение с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 5182 руб. 65 коп., за услуги по вывозу ТКО за период с ноября 2022 года по сентябрь 2024 года в размере 7094 руб. 57 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 11 в г. Смоленске от 13.12.2024 названный судебный приказ отменен.

Из справки по расчету задолженности следует, что за период с 11.2022 по 01.2025 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, услуги по вывозу ТКО) ответчиком производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность, которая оплачена ответчиком добровольно 18.06.2025 в полном объеме.

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт не потребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом представлен расчет пени за период с 11.12.2022 по 16.06.2025, таковой произведен стороной истца арифметически верно, сомнений у суда не вызывает, и в отсутствие контррасчета, судом принимается при разрешении данного требования.

Ответчиком заявлено об уменьшении пени на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указал Конституционный Суд РФ в своем Определении от 21.12.2000 № 263-О, в части первой статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суммы задолженности и периода просрочки суд полагает, что заявленный истцом размер неустойки, начисленной за период задолженности, несоразмерен последствиям нарушения обязательств, и в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, уменьшает таковой до 3000 руб.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям, размер которой составляет 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Комфорт-сервис» (ИНН №) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<адрес> №) в пользу ООО «Комфорт-сервис» (ИНН №) задолженность по пени за период с 11.12.2022 по 16.06.2025 в размере 3000 руб., а также 4 000 руб. в возврат уплаченной госпошлины.

В остальной части исковых требований ООО «Комфорт-сервис» (ИНН №) отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его приятия судом в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2025.