Уникальный идентификатор дела 50MS0351-01-2022-002374-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Крыловой А.С.,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-775/2023 по иску ООО «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Сервис-24» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме сумма, расходов на оплату государственной пошлины в размере сумма и на оплату услуг представителя в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «УК «Сервис-24» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, г.адрес, адрес, обеспечивал предоставление коммунальных услуг, а также оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в период с 08 декабря 2016 года по 30 июня 2019 года. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 120 в данном доме. В сентябре 2019 года в связи с перерасчетом за обращение с твердыми коммунальными отходами за период с января по июнь 2019 года, а также перерасчетом по фактическому потреблению тепла за 2019 год на сумму сумма у ответчика образовалась задолженность, которая до настоящего времени не оплачена ответчиком.
Представитель истца ООО «УК «Сервис-24» по доверенности фио в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях, просил в иске отказать.
Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 1 ст. 190 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующие сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ч. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, ООО «УК «Сервис-24» в соответствии с договором на управление с застройщиком, в период с 08 декабря 2016 года по 30 июня 2019 года являлся управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 120, расположенной по адресу: адрес, г.адрес, адрес.
Как указывает истец, в сентябре 2019 года произведен перерасчет за услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с января по июнь 2019 года на сумму сумма и фактическое потребление тепла за 2019 год на сумму сумма, т.е. в общем размере сумма
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 13.4, пункта 2 статьи 24.7 Федерального закона № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», накопление отходов допускается только в местах (на площадках) накопления отходов, соответствующих требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и иного законодательства Российской Федерации, а региональный оператор обязан принимать ТКО только в местах (на площадках) накопления отходов.
В соответствии с пунктом 9 Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12 ноября 2016 года № 1156, потребители осуществляют складирование ТКО в местах (площадках) накопления ТКО, в соответствии со схемой обращения с отходами.
При этом определение схемы размещения мест накопления входит в компетенцию органов местного самоуправления (п. 4 ст. 13.4. Федерального закона № 89-ФЗ).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору, заключенному между ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «УК Сервис 24», ООО «Региональный оператор» ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать действия в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ПД; осуществлять мониторинг задолженности по оплате услуги «обращение с ТКО».
В обосновании доводов истцом представлена справка к расчету начислений без указания даты составления, подписи и печати должностного лица.
Относительно произведенного в сентябре 2019 года перерасчета за отопление, то размер такой платы корректируется исполнителем в адрес года, следующего за расчетным годом (п. 42(1) Правил; п. 3(4) Приложения № 2 к Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Таким образом, произведение перерасчета за отопление в адрес года, следующего за расчетным годом, не является правомерным.
Кроме того, из представленной ответчиком распечатки о начислениях в отношении спорного жилого помещения следует, что по состоянию на январь 2020 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует, имеется переплата в сумме сумма
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.
Поскольку судом отказано в удовлетворении исковых требований ООО «УК Сервис-24», оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины и на оплату юридических услуг у суда также не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Сервис 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С. Крылова
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2023 года