РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2022 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2254/22 по иску ФИО1 к ТСЖ «Оазис» о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, штрафа списании излишне начисленных денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом поданных уточнений по иску, к ответчику ТСЖ «ОАЗИС» об обязании произвести перерасчет платы, указывая, что является собственником жилого помещения – квартиры № 357 и машиноместа, в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Управление и обслуживание данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Оазис».
Истец указывает, что Ответчик нарушает порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно увеличило размер платы за жилищно-коммунальные услуги, включило плату за услуги, не согласованные с собственниками помещений.
В мае 2022 г. Истцом от Ответчика был получен единый платежный документ за апрель 2022 г., в котором Ответчиком был произведен перерасчет на общую сумму сумма, однако перерасчет был произведен не в полном объеме, ТСЖ «Оазис» были неправильно определены и сохранены без перерасчета в платежных документах следующие начисления.
По статье содержание и текущий ремонт паркинга (машиноместо) за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2019 г. ТСЖ «Оазис» взымалась фиксированная ставка в размере сумма с одного машиноместа, в то время как тариф, установленный постановлениями Правительства Москвы, составлял:
- в период с 01.11.2018 г. по 31.12.2018 г. – сумма, переплата составила (1 машиноместо *сумма *2 месяца – 27,14*14,9 кв.м.*2 мес.=2000-808,77=1 сумма
- в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. – сумма (переплата составила 1000*12 мес. – 29,04*14,9 кв.м.*12 мес.=12 000-5192,35 = 6 807,65 коп.).
В период с 01.01.2020 г. по 31.08.2021 г. применялась ставка за содержание и текущий ремонт паркинга в размере сумма с 1 кв.м., а должна применяться ставка в размере сумма в 2020 г и сумма в 2021 г.
Излишние начисления составили:
За 2020 г. =91,1*14,9*12-30,49*14,9*12- 16 288,68 – 5 451, 61 = 10 837,07
За 2021 г. = 91,1*14,9*8-31,89*14,9*8=10 859,12 – 3 801,29 = сумма
Однако, согласно представленному ТСЖ «Оазис» единому платежному документу за апрель 2022 г. перерасет по данной статье составил сумма
Истец считает, что оставшаяся сумма перерасчета составила 10 115,05 коп. (сумма – сумма)
ТСЖ «Оазис» в ЕПД включены платежи по статье «Домофон» в размере сумма с помещения за период с августа 2018 г. по декабрь 2018 г. и в размере сумма с помещения за 2019 г. Излишние начисления составили (165*5) + (230*12) = сумма, перерасчет по данной статье произведен Ответчиком только в размере 165,90 коп. сумма непроизведенного перерасчета за указанный период составила сумма (сумма – сумма)
ТСЖ «Оазис» в ЕПД включены платежи по статье «Телеантенна» за период с с ноября 2018 г. (сумма с абонента), 2019 г. (сумма с абонента), 2020 г. и 2021 г. (сумма с абонента).
Излишние начисления по данной статье составили (215,22*2мес.) + (230*12 мес.) + (245*20 мес.) = сумма +сумма + сумма = сумма
Итого общая сумма оставшихся начислений с учетом произведенных перерасчетов составила сумма
Соответственно сумма штрафа, подлежащая взысканию с наименование организации в порядке ч.12, 13 ст.156 ЖК РФ составляет сумма сумма (136 844,44 (сумма первоночальных требований)* 50%).
В связи с чем, истец, с учетом поданных уточнений по иску просит суд, обязать ответчика ТСЖ «Оазис» осуществить перерасчет:
- содержание и текущий ремонт паркинга (машиноместо) за период с 01.11.2018 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма;
- «Домофон» за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма;
- «Телеантенна» за период с 01.11.2018 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма
- Списать указанные выше излишне начисленные денежные средства с лицевого счета истца
- Штраф в размере 50 % величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в размере сумма
- Компенсацию морального вреда в размере сумма
- Судебные расходы в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, просил об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просил о применении положений ст. 333 ГК РФ к размеру штрафа, а также снижении до разумных пределов расходов на оплату услуг представителя.
Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований в силу следующего.
Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (ч. 1 ст. 17, ст. 18).
Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом. В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 ГПК РФ условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.
Статья 1 (п. 1) ГК РФ к числу основных начал гражданского законодательства относит, в частности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, а абзац третий ст. 12 ГК РФ устанавливает такой способ защиты гражданских прав, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ, не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:
а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;
б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела Истец является собственником жилого помещения – квартиры № 357 и машиноместа, в многоквартирном доме по адресу: адрес.
Управление и обслуживание данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Оазис».
В мае 2022 г. Истцом от Ответчика был получен единый платежный документ за апрель 2022 г., в котором Ответчиком был произведен перерасчет на общую сумму сумма, однако перерасчет был произведен не в полном объеме, ТСЖ «Оазис» были неправильно определены и сохранены без перерасчета в платежных документах следующие начисления.
По статье содержание и текущий ремонт паркинга (машиноместо) за период с 01.11.2018 г. по 31.12.2019 г. ТСЖ «Оазис» взымалась фиксированная ставка в размере сумма с одного машиноместа, в то время как тариф, установленный постановлениями Правительства Москвы, составлял:
- в период с 01.11.2018 г. по 31.12.2018 г. – сумма, переплата составила (1 машиноместо *сумма *2 месяца – 27,14*14,9 кв.м.*2 мес.=2000-808,77=1 сумма
- в период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. – сумма (переплата составила 1000*12 мес. – 29,04*14,9 кв.м.*12 мес.=12 000-5192,35 = 6 807,65 коп.).
В период с 01.01.2020 г. по 31.08.2021 г. применялась ставка за содержание и текущий ремонт паркинга в размере сумма с 1 кв.м., а должна применяться ставка в размере сумма в 2020 г и сумма в 2021 г.
Излишние начисления составили:
За 2020 г. =91,1*14,9*12-30,49*14,9*12- 16 288,68 – 5 451, 61 = 10 837,07
За 2021 г. = 91,1*14,9*8-31,89*14,9*8=10 859,12 – 3 801,29 = сумма
Однако, согласно представленному ТСЖ «Оазис» единому платежному документу за апрель 2022 г. перерасет по данной статье составил сумма
Истец считает, что оставшаяся сумма перерасчета составила 10 115,05 коп. (сумма – сумма)
ТСЖ «Оазис» в ЕПД включены платежи по статье «Домофон» в размере сумма с помещения за период с августа 2018 г. по декабрь 2018 г. и в размере сумма с помещения за 2019 г. Излишние начисления составили (165*5) + (230*12) = сумма, перерасчет по данной статье произведен Ответчиком только в размере 165,90 коп. сумма непроизведенного перерасчета за указанный период составила сумма (сумма – сумма)
ТСЖ «Оазис» в ЕПД включены платежи по статье «Телеантенна» за период с с ноября 2018 г. (сумма с абонента), 2019 г. (сумма с абонента), 2020 г. и 2021 г. (сумма с абонента).
Излишние начисления по данной статье составили (215,22*2мес.) + (230*12 мес.) + (245*20 мес.) = сумма +сумма + сумма = сумма
Итого общая сумма оставшихся начислений с учетом произведенных перерасчетов составила сумма
Разрешая требования истца, суд руководствуется следующим.
В соответствии с положениями жилищного законодательства РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений-членов ТСЖ, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся его членами, определяются общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной им сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33 Постановлением Правительства РФ от дата N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленные», ст. 145 ЖК РФ).
При этом размеры платы должны быть соразмерны утверждаемому в обязательном порядке на общем собрании собственников помещений перечню услуг и работ, условиям их оказания и выполнения, а также размеру их финансирования (п.17,35 ПП РФ №491).
В силу ч. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Судом установлено, что Протокол общего собрания ТСЖ «Оазис» от 20.11.2019 года признан недействительным, таким образом, ответчик должен был руководствоваться действующим законодательством и применять тарифы установленные Постановлениями Правительства адрес действовавшие в спорные периоды, произвести перерасчет ранее произведенных начислений.
В соответствии с подпунктами 1 - 3 п. 2 ст. 158 Жи кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 10 ст. 12 Федерального закона от дата № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на дата.
В соответствии с п. 3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от дата № 306, нормативы потребления коммунальных услуг и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы). Контроль за соблюдением уполномоченными органами требований к составу нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных услуг и норматива потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме осуществляется органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации.
Согласно Письму Минстроя России от 11.04.2017 N 12368-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:
- если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;
- если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
Собственниками помещений не принималось решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды.
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства адрес от 29.09.2009 № 1030-ПП «О регулировании цен (тарифов) в адрес Постановлением Правительства Москвы от 13.12. дата № 848- ПП (ред. от дата) утверждены цены, ставки и тарифы для населения адрес.
Размер платы за содержание жилого помещений в МКД включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в МКД в соответствии с Правилами содержания общего имущества в МКД, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №491.
В соответствии с п.1 ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в п. 2 ст. 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В соответствии с п. 1 ст. 145 ЖК РФ, высшим органов товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с положениями жилищного законодательства РФ, размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются общим собранием членов ТСЖ на основе утвержденной общим собранием членов ТСЖ сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п.33 Правил содержания общего имущества, утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 491, ст.156 ч.8 ЖК РФ, п.п.4, 8.1. ч.2 ст. 145 ЖК РФ).
При этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утверждаемому в обязательном порядке на общем собрании собственников помещений Перечню услуг и работ, условиям их оказания и выполнения, а также размеру их финансирования (п. 17, 35 Правил, утв. ПП РФ № 491).
В судебном заседании с достоверностью установлено, что общее собрание членов товарищества собственников жилья не определяло размер обязательных платежей и взносов членов товарищества, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций и не утверждало сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Расчет платы собственникам помещений за содержание общего имущества в многоквартирном доме должен производится на основании цен за содержание жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства адрес от дата № 848-ПП «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения» по статье «Содержание жилого помещения», и ежемесячно отражаться в единых платежных документах.
Ответчиком в платежные документы за жилищно-коммунальные услуги включены платежи за «Домофон», «Телеантенна», «Машиноместо». Включение в платежный документ за жилищно-коммунальные услуги платы за указанные услуги, не утвержденные собственниками МКД в установленном законом порядке, является незаконным.
Минимальный перечень работ и услуг в МКД изложен в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Услуги, которые не входят в этот перечень, считаются дополнительными и включаются в перечень для МКД лишь по решению общего собрания собственников, однако как установлено судом данного решение собственниками помещений не принималось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик нарушил порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, необоснованно увеличил размер платы за жилищно-коммунальные услуги, включил плату за услуги, не согласованные собственниками помещений.
Представленный истцом расчет заявленных требований, судом проверен и сочтен верным, доказательств, опровергающих доводы истца суду представлены не были.
В связи с чем, требования истца об обязании ответчика произвести перерасчет платы по статьям «Машиноместо» за период 01.11.2018 года по 31.08.2021 года, «Домофон» за период с 01.08.2018 года по 31.12.2021, «Телеантенна» за период с 01.11.2018 года по 31.08.2021 года произвести списание излишне начисленных денежных средств с лицевого счета истца, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Исходя из положений указанного выше Закона граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закона о защите прав потребителей.
В силу разъяснений, которые даны в п. 1 и п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» к правоотношениям, возникшим между сторонами, применимы положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» в той части, которая не урегулирована ГК РФ, а потому с ответчика подлежит взысканию моральный вред и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя.
Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
На основании ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за отказ от добровольного удовлетворения требований с применением ст. 333 ГК РФ в размере сумма
В связи с тем, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, то с учетом разъяснений, содержащихся в Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел о защите прав потребителей», согласно положениям ст. 15 Закона РФ от дата № 2300-1 «О защите прав потребителей», - суд приходит к выводу о взыскании денежных средств с ответчика в пользу истца в порядке возмещения морального вреда в размере сумма, размер которого будет отвечать требованиям разумности и справедливости, таким образом, в данной части требования истцов подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как следует из разъяснений, данных в п. п. 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В данной связи, исходя из обстоятельств дела, его категории и сложности, объема выполненной представителем работы, участия представителя истца в судебном заседании, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы расходов на оплату юридических услуг в размере сумма, поскольку баланс между правами лиц, участвующих в деле, при таком положении не нарушен.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Оазис» о перерасчете жилищно-коммунальных услуг, компенсации морального вреда, штрафа списании излишне начисленных денежных средств – удовлетворить частично.
Обязать ТЖС «Оазис» осуществить перерасчет:
- содержание и текущий ремонт паркинга (машиноместо) за период с 01.11.2018 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма;
- «Домофон» за период с 01.08.2018 г. по 31.12.2019 г. в размере сумма;
- «Телеантенна» за период с 01.11.2018 г. по 31.08.2021 г. в размере сумма
Взыскать с ТЖС «ОАЗИС» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, судебные расходы в размере сумма
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Взыскать с ТЖС «Оазис» в пользу бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья фио