78RS0005-01-2022-006144-15

Дело № 2-6295/2022 20 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кондрашевой М.С.,

при секретаре Касумовой И.Ш.,

с участием помощника прокурора Бородиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Калининский районный суд Санкт–Петербурга с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 29/115 доли (изолированные комнаты 16.3 кв.м. и 12.8 кв.м.) в коммунальной квартире, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права бланк серии № от 08.02.2011 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу. С ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащей истцу площади зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, вывез все принадлежащие ему вещи (с тех пор в квартире не проживает), ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. По имеющейся у истца информации, ответчик уехал на постоянное место жительства на Украину, в связи с чем истец как собственник хочет снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ему доли. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не может ввиду отсутствия возможности приехать в Российскую Федерацию и почтового сообщения между Украиной и РФ. Регистрация ответчика в квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение квартирой, в том числе создает препятствия при продаже квартиры (л.д.2-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по месту жительства, вернувшегося невостребованным подателем за истечением срока хранения, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.5).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения по месту жительства, вернувшегося невостребованным подателем за истечением срока хранения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав заключение помощника прокурора ФИО5, полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи доли квартиры в собственность № от 15.09.2005 года является собственником 291/1325 доли – коммунальной квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, занимаемое жилое помещение состоит из двух изолированных комнат (29,10 кв.м) в 9 комнатной квартире, общей площадью 195,40 кв.м. (л.д.8, 11-18).

13.04.2006 года в спорной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2 (прочий пост.зарег.). (л.д.8).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, договор безвозмездного пользования квартирой между сторонами не заключался.

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, установив, что ответчик членом семьи собственника в настоящее время не является, договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами не заключался, согласно искового заявления, ответчик по месту регистрации в спорной квартире длительное время не проживает, вещей ответчика в квартире нет, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в Санкт-Петербурге, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 10.01.2023г.