Дело № 2-427/2025
УИД 37RS0016-01-2025-000578-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 июля 2025 года
Пучежский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Чувилиной О.В.,
при секретаре Моревой Т.А.,
с участием истца ФИО2,
прокурора Юрьевецкого района Белоцветовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО18 к Корж ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, с учетом уточнения исковых требований, о признании утратившей право пользования жилым помещением в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ, по просьбе сына, ФИО3 зарегистрировала в указанном жилом доме ответчика ФИО4 С момента регистрации, ответчик некоторое время проживала в доме. Истец не чинила ответчику препятствия для проживания в спорном жилье, ссор между ними не было, спора по поводу жилой площади не было. Ответчик перестала пользоваться жилой площадью по своей инициативе, освобождение ею жилой площади не носит вынужденный характер. Никакого личного имущества ответчика ФИО4 в указанном доме не имеется. Каких-либо попыток вселиться в дом ответчик не предпринимала. Договорных отношений относительно жилого помещения не имеется. Действия ответчика свидетельствуют о том, что она не намерена занимать спорную жилую площадь далее. Расходы по содержанию спорного недвижимого имущества ответчик не несет. Добровольно решить вопрос о снятии с регистрационного учета ответчик не желает. Таким образом, ответчик выбыл из жилого дома добровольно, не желает проживать в доме. С учетом изложенного, в настоящее время регистрация ответчика носит формальный характер.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что ответчик ФИО4 членом её семьи не является. Сама ФИО4 добровольно с регистрационного учета сниматься не желает.
Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Согласно телефонограмме, поступившей в суд, ФИО4 просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями ФИО3 согласна, не возражает против их удовлетворения.
Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований - отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Кинешемский» о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Прокурор Юрьевецкого района Ивановской области Белоцветова И.В. в судебном заседании полагала исковые требования ФИО5 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, заслушав истца, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений части 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с п. 5, 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилья, право собственности на указанный дом принадлежит правообладателю - ФИО3 (л.д.8).
В материалы дела представлена копия договора купли-продажи земельного участка и жилого дома по указанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО3 приобрела в собственность данное недвижимое имущество (л.д. 9-11).
Согласно выписке из ЕГРН жилой дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года пристройки имеет кадастровый №, жилую площадь 21.5 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 18-19).
В суд представлена домовая книга для регистрации граждан проживающих в <адрес>, из которой следует что ДД.ММ.ГГГГ внесена отметка о регистрации по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12-13 об).
По сведениям МВД России, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в адресу: <адрес> (л.д. 17).
Судом установлено, что в настоящее время спорный дом не является местом жительства ответчика ФИО4 Ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, членом семьи истца не является.
Приведенные выше доказательства подтверждают, что ФИО4 содержанием жилого помещения, в котором она зарегистрирована, не занимается, выехала из жилого помещения, её вещей в спорном жилом помещении не имеется. Таким образом, ответчик по своему усмотрению распорядилась имевшимися жилищными правами, выехав добровольно по собственной инициативе, попыток к вселению не предпринимает.
Доказательств того, что отсутствие ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении в настоящее время носит временный либо вынужденный характер, суду не представлено.
Ответчик не возражает против удовлетворения требования истца.
Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст. 56 ГПК РФ им не представлено.
Вышеприведенные нормы указывают на то, что у ответчика отсутствует право собственности на дом, следовательно, имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением - спорным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и с п. «е» статьи 31 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, является основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащему ему жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.
Таким образом, указанное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО16 к Корж ФИО17 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Корж ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Корж ФИО15 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Пучежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Чувилина
Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2025 года
Председательствующий О.В. Чувилина