УИД 50RS0011-01-2023-001219-56
Гражданское дело № 2-970/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жуковский Московская область
23 мая 2022 года
Жуковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Царькова О.М.,
при секретаре Белорусове А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о признании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан заключенным, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершего ХХХХ года, квартиры, расположенной по адресу: Х, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 приходится сыном ФИО2, умершему ХХХХ года, и является наследником первой очереди к имуществу наследодателя.
На основании ордера № *** от ХХХХ года, выданного Исполнительным комитетом городского Совета Народных Депутатов, ФИО2 и членам его семьи была предоставлена квартира, расположенная по адресу: Х. ХХХХ года ФИО2 обратился в Администрацию города с заявлением о передаче недвижимого имущества в собственность граждан, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не успел.
ХХХХ года истец обратился к нотариусу Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2, однако в настоящее время ФИО1 лишен реализовать свои права, ввиду того, что наследодатель не успел подписать договор приватизации и зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.о. ФИО4 пояснил суду, что в электронной базе приватизации имеется запись обращения от ХХХХ года от ФИО2 о заключении договора передачи недвижимого имущества в отношении квартиры № ***, расположенной по адресу: Х. Однако сам договор в архиве Администрации отсутствует.
Представитель третьего лица Территориального отдела №21 Филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по МО, нотариус Жуковского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является сыном ФИО2, ХХХХ г.р., умершего ХХХХ года, и в силу ст. 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди к имуществу умершего.
Согласно справке от ХХХХ года, выданной нотариусом Жуковского нотариального округа М.О. ФИО3, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства. К имуществу умершего заведено наследственное дело № ***.
ХХХХ года наследодатель ФИО2 обратился в Администрацию города с заявлением о передаче недвижимого имущества в собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: Х однако сам договор в архивах Администрации г.о. ФИО4 отсутствует.
Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам его семьи на основании ордера № *** от ХХХХ года, выданного Исполнительным комитетом городского Совета Народных Депутатов.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 данного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, не только выразил волю на приватизацию, но и совершил все необходимые процессуальные действия по получению жилого помещения в собственность.
Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения указанной квартиры в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ХХХХ гола, поскольку при жизни он выразил свою волю на приватизацию данной квартиры, подал в Администрацию города соответствующее заявление, однако не успел при жизни заключить договор и осуществить регистрацию перехода права собственности в отношении квартиры.
Доказательства, свидетельствующие об утрате им интереса к оформлению указанной выше спорной квартиры в собственность, отсутствуют.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Жуковский о признании договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан заключенным, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности, - удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО2, умершего ХХХХ года, квартиру, расположенную по адресу: Х.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ХХХХ года.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья О.М. Царьков
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.
Судья О.М. Царьков