К делу № 2-1299/2025 УИД:23RS0013-01-2025-002205-27

К. 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 27 октября 2025 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре судебного заседания Бондаренко А.А.,

с участием представителя ответчика, адвоката Денисенко Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 А.а, ФИО2 в интересах несовершеннолетней Ч.Ю,А. к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО4, ФИО2 в интересах несовершеннолетней Ч.Ю,А. обратились в суд с иском к ФИО3 и просят признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истцы указала в исковом заявлении, что истцы ФИО1, ФИО4 и Ч.Ю,А. являются собственниками земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.03.2006 и от 04.06.2014. Истцам ФИО1 и ФИО4 А.у принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\6 доле каждому указанного земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2005, выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края В.О.Р. Истцу Ч.Ю,А. принадлежит на праве общей долевой собственности 2\3 доли указанного земельного участка и квартиры на основании договора дарения доле земельного участка с объектом недвижимости от 24.05.2014. В их квартире с 12 декабря 2014 года значится зарегистрированным ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>. С ответчиком ФИО3 мама истцов ФИО2 - законный представитель истца Ч.Ю,А. состояла в зарегистрированном браке с 2011 года. От брака имеют двоих несовершеннолетних детей. С января 2022 года семейные отношения между ФИО2 и ФИО3 прекращены, совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует, ответчик переехал проживать по другому адресу, который истцам не известен, он его не сообщил. Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании, решения мирового судьи судебного участка № 254 Гулькевичского района Краснодарского края от 20 июня 2022 года. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приобретена ФИО2 и ее бывшим супругом ФИО4, который умер в 2004 году, после его смерти наследство приняли истцы ФИО1 и ФИО4, а также ФИО2. Впоследствии ФИО2 по договору дарения свою долю подарила дочери Ч.Ю,А.. Таким образом, квартира является личной собственностью истцов. Ответчик ФИО3 в период брака с ФИО2 проживал совместно с истцами в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С января 2022 года, с момента прекращения семейных отношений между ФИО2 и ФИО3, ответчик в квартире не проживает, выехал на другое место жительства, где проживает в настоящее время неизвестно, между бывшими супругами сложились конфликтные отношения, адрес своего нового места жительства он отказался сообщать. Вещей ответчика в квартире истцов, расположенной по адресу: <адрес>, нет, все свои вещи он забрал, когда переезжал проживать в другое место жительства. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного С\да РО 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации:" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация ФИО3 в принадлежащем истцам жилом помещении создает препятствия в пользовании собственным жилым помещением, нарушает их права. ФИО3 квартиру не содержит, коммунальные платежи не оплачивает. Все бремя содержания недвижимого имущества несут истцы. Они предоставлять свою квартиру для проживания и пользования ФИО3 не желаем. Ответчик членом их семьи не является, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, между ними не заключалось. Кроме того, они несут бремя содержания квартиры, оплачиваем коммунальные услуги, в частности услуги по вывозу мусора за количество человек зарегистрированных по адресу, в связи с чем, приходится оплачивать за человека, который по факту не проживает в квартире, нести лишние расходы. В конфликтных ситуациях ФИО3 говорил, что он зарегистрирован и будет приходить в квартиру когда захочет, будет оставаться, брать в квартире, что захочет, а они этого не желают, поскольку никаких вещей и принадлежностей ответчика в квартире нет, это все их личные вещи. Регистрация ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает их права в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку на просьбы сняться с регистрационного учета, когда еще между ними было какое-то общение, ответчик ФИО3 отвечал категоричным отказом, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд настоящим с иском.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 в интересах Ч.Ю,А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены.Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Судебное уведомление, направленное по адресу, указанному в иске, месту регистрации, вернулось с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчика ФИО3 адвокат Денисенко Е.Н., в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна причина, по которой ответчик не снимается с учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя отдела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4 и ФИО5 являются собственниками земельного участка и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 14.03.2006 и от 04.06.2014.

Истцам ФИО1 и ФИО4 А.у земельный участок и квартира, расположенные по адресу: <адрес>, по 1\6 доле каждому, принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.2005, выданного нотариусом Гулькевичского нотариального округа Краснодарского края В.О.Р.

Истцу ФИО5 2\3 доли указанного земельного участка и квартиры принадлежа на праве общей долевой собственности на основании договора дарения доле земельного участка с объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 17 августа 2022 года.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району от 18.08.2025 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 12.12.2014.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной главой администрации сельского поселения Союз Четырех Хуторов Гулькевичского района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован и проживает на территории администрации сельского поселения Союз Четырех Хуторов Гулькевичского района Краснодарского края по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: мать - ФИО2, брат - ФИО4, сестра- Ч.Ю,А., сестра - ФИО6, ФИО6, зарегистрирован, но фактически не проживает по данному адресу с 01.01.2022.

Из материалов дела следует, и не опровергнуто ответчиком, что ответчик в квартире истцов не проживает, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истцов, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцами не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в квартире истцов, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцам препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1, ФИО4 А.а, ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>(паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>(паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С.Хайрутдинова

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.