Дело № 2-1623/2022

УИД 43RS0017-01-2022-002397-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 03 октября 2022 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1623/2022 по иску МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований указано, что между МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (статус индивидуального предпринимателя снят <дата>) заключен договор аренды нежилого помещения № от 01.01.2020, по условиям которого истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование стояночное место площадью 250 кв.м в здании по адресу: <адрес> на срок до 30.11.2020. Имущество возвращено ответчиком 30.11.2020. По условиям договора стоимость аренды нежилого помещения в месяц составила 40000 руб., аренда должна производиться не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным. В нарушение условий договора ответчиком не произведена оплата аренды за ноябрь 2020г. в размере 40000 руб. За нарушение обязательств по договору предусмотрено начисление пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 01.01.2020 в размере 40000 руб., пени в размере 18880 руб.

Представитель истца МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой в лице конкурсного управляющего Л. в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом путем направления судебной заказной корреспонденции по адресу регистрации, которая возвращена в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

На основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.1 ст. 610 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 01.01.2020 между МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой (МУП УГХ, арендодатель) и ИП ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял за плату во временное пользование часть нежилого помещения «Стояночный бокс», площадью 250 кв.м, расположенное на территории базы МУП УГХ по адресу: <адрес> целевое назначение – стояночное место (п.1.1). Срок действия указанного договора определен с 01.01.2020 и действует по 30.11.2020 (п.2.1). Стоимость аренды нежилого помещения в месяц составляет 40000 руб., в том числе НДС (п.5.1). Арендатор до 10-го числа, следующего за расчетным, получает в бухгалтерии арендодателя счет-фактуру (п.5.2). Оплата услуги по договору производится не позднее 15 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг (п.5.3). ФИО1, заключая договор аренды, обязалась своевременно и полностью в соответствии с условиями указанного договора выплачивать арендодателю арендную плату за пользование нежилым помещением (п.4.2.3). В случае нарушения арендатором п.п.4.2.3, 5.1, 5.2 договора, арендодатель вправе требовать выплаты пени в размере 0,1% в день от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа (п.6.2) (л.д.13-15).

Согласно п. 1.2 договора аренды от 01.01.2020, нежилое помещение, являющееся предметом договора, находится в хозяйственном ведении арендодателя на основании договора № от 01.12.2005 о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения (л.д.13).

Свои обязательства по договору аренды от 01.01.2020 истец выполнил надлежащим образом, предоставив ответчику нежилое помещение - «Стояночный бокс», площадью 250 кв.м, расположенное на территории базы МУП УГХ по адресу: <адрес> что подтверждается актом приема-передачи (л.д.16).

Однако в нарушение п.5.1, п.5.3 договора, ФИО1 не произведена оплата аренды за ноябрь 2020г. Факт выставления счета за ноябрь 2020г. в адрес ответчика подтвержден материалами дела и не оспорен ответчиком (л.д.18).

Имущество возвращено ответчиком <дата>, при этом акт возврата с подписью ответчика истцу не представлен, однако фактически имущество принято арендодателем 30.11.2020.

26.07.2022 в адрес ответчика истцом направлена претензия от 25.07.2022 с предложением в 10-дневный срок со дня получения претензии оплатить задолженность по договору аренды в размере 40000 руб. Однако требование не исполнено, задолженность до настоящего времени не возвращена. Доказательств погашения задолженности по арендной плате за ноябрь 2020г. ответчиком не представлено.

07.06.2021 ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ею соответствующего решения, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от <дата> (л.д.39).

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ФИО1 за ноябрь 2020г. составляет 58880 руб., в том числе, арендная плата за ноябрь 2020г. - 40000 руб., пени за период с 16.12.2020 по 01.04.2022 – 18880 руб. (л.д.43).

Представленный расчет соответствует фактическим обстоятельствам и условиям заключенного между сторонами договора аренды нежилого помещения № от 01.01.2020. Каких-либо доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности по договору в материалах дела не имеется.

С учетом вышеназванных обстоятельств суд находит требования МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой о взыскании задолженности по арендной плате за ноябрь 2020г. на сумму 40000 руб. и пени, предусмотренной п. 6.2 договора аренды, в размере 18880 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1966 руб., что подтверждается платежным поручением № от 07.09.2022 (л.д.12).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу МУП «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования г. Новый Уренгой (ИНН №, ОГРН №) задолженность по договору аренды нежилого помещения № от 01.01.2020 в размере 40000 рублей, пени в размере 18880 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1966 рублей.

Всего: 60846 рублей.

Ответчик вправе подать в Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2022 года.

Решение05.10.2022