УИД 55RS0014-01-2025-000598-18

№ 2-413/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2025 года г. Калачинск

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Сотниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Калачинского РОСП ГУФССП России по <адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Калачинский РОСП ГУФССП России по <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, жилое помещение. В обоснование требований истец указал, что в Калачинском РОСП ГУФССП России по <адрес> на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СП в отношении ФИО2, №р. о взыскании задолженности в размере основной долг № руб., сумма не основного долга 12 533,09 руб., возбужденного на основании исполнительных документов: ИП №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ВС № от ДД.ММ.ГГГГ выданный Судебным участком № Калачинского судебного района <адрес> в пользу ФИО9 «Центральный ПАО Совкомбанк» в размере № руб.; ИП №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Калачинским городским судом <адрес> в пользу ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк в <адрес> в размере № руб. В ходе исполнения исполнительных производств установлено, что должнику принадлежат на праве собственности: земельный участок, площадью 145 кв.м. и жилое здание, площадью 31,5 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>; земельный участок, площадью 1 780 кв.м и жилое здание, площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес>. На момент подачи настоящего искового заявления должником требования исполнительных документов в добровольном порядке не исполнены, обращение взыскания на земельные участки, принадлежащие должнику, без соответствующего решения суда невозможно. Просил обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 145 кв.м., с кадастровым номером № и здание-жилое, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК", ФИО9 "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО СОВКОМБАНК, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что у неё в собственности в <адрес> два дома: один – по <адрес> - наследственный, от родителей, где она сейчас приживает и второй (спорный) - по <адрес> – который они купили в 2007 году с сожителем ФИО4. Вселились в 2007 году: она, сожитель ФИО4 и двое сыновей. С мужем Гилбдермастер она на тот момент брак не расторгла, но вместе с мужем не проживали и не вели совместное хозяйство. ФИО10 ей не давал развод, поэтому брак не был расторгнут до его смерти. На данный момент дом по <адрес> сгорел, но в планах у сыновей было оставить этот дом в память об отце/ в этом доме зарегистрированы по месту жительства оба сына, в доме внутри все сгорело, стены, крыша остались, младший сын начал восстанавливать его, сейчас в доме проживать невозможно. Старший сын живет в <адрес>, младший сын ездит работать на Ямал.

В судебное заседание истец, судебный пристав-исполнитель Калачинского РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО7, третьи лица: ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК", ФИО9 "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО СОВКОМБАНК, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленными, не явились, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, в связи с чем суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 6.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 118-ФЗ) на органы принудительного исполнения возлагаются, в том числе задачи по организации и осуществлению принудительного исполнения судебных актов, а также предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» актов других органов и должностных лиц.

Из содержания п. 1 ст. 12 Федерального закона № 118-ФЗ следует, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В силу требований ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Пунктом 5 ст. 4 Федерального закона № 229-ФЗ закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который, как разъяснено в пункте 16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2016)", утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительномдокументе.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4).

На основании ч. 1 ст. 79 Федерального закона № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу со ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № в Калачинском судебном районе <адрес>, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании задолженности размере 30 656,78 руб. в пользу ФИО9 «Центральный ПАО Совкомбанк» (л.д. 8-10).

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Калачинским городским судом <адрес> в пользу ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» в <адрес> в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о взыскании задолженности в размере № руб. (л.д. 5-7).

ДД.ММ.ГГГГ вышеперечисленные исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство №-СД (л.д.42).

Согласно сведений о ходе исполнительного производства №-ИП на 14.05 2025 года в счет погашения задолженности перечислено через депозитный счет 80,9 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ СПИ Калачинского РОСП вынесены постановления о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номерам № и жилого дома с кадастровым номером № в рамках исполнительного производства №-ИП(№-ИП).

Согласно сведениям сводного исполнительного производства, должником в добровольном порядке требование не исполнено.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ должнику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1 145 кв.м., с кадастровым номером 55:07:080101:245 и здание-жилое, площадью 31,5 кв.м., с кадастровым номером 55:07:080101:462, расположенные по адресу: <адрес>. – на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.21-24).

На вышеуказанное имущество судебным приставом-исполнителем неоднократно был наложен запрет регистрационных действий.

Как следует из исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем предприняты меры по отысканию имущества должника (направлены запросы в налоговые, регистрирующие органы, в кредитные организации), наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении принадлежащего должнику объектов недвижимости.

Материалами дела подтверждено, что совершенные судебным приставом-исполнителем исполнительные действия и предпринятые меры принудительного исполнения в рамках сводного исполнительного производства №-СП в отношении ФИО2, их частота, объем, виды, последовательность отвечают целям и задачам исполнительного производства о взыскании задолженности в пользу ПАО СКБ ПРИМОРЬЯ "ПРИМСОЦБАНК", ФИО9 "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО СОВКОМБАНК, иного способа исполнения требований исполнительных документов и обеспечения соблюдения имущественных прав взыскателя, кроме как путем обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок и жилой дом не имеется.

Ответчик ФИО2 доказательств исполнения требования исполнительных документов на момент рассмотрения дела не представила.

Абзацы второй и третий части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяют в качестве обладающего исполнительским иммунитетом принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение, являющееся для должника и совместно проживающих с ним в этом помещении членов семьи единственным пригодным для постоянного проживания, если такое помещение не является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание и земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взысканиею

Судом установлено, что должник имеет в собственности не одно жилое помещение, а именно: должнику принадлежат на праве собственности: земельный участок, площадью 145 кв.м. и жилое здание, площадью 31,5 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, площадью 1 780 кв.м и жилое здание, площадью 25,8 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес> – с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-27).

Материалами дела установлено, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживает с 2021 по 2025 г.г. в жилом помещении по адресу: <адрес>, что следует из сведений ИЦ УМВД России по <адрес>, (л.д. 78-80), справки администрации Глдуховского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 81), выписки из похозяйственной книги администрации Глдуховского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77), сведений ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

Согласно справкам администрации Глдуховского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, 17748 (л.д. 81, 82), по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически не проживают.

То обстоятельство, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. фактически не проживают в указанном жилом помещении, также подтверждается справкой администрации Глдуховского сельского поселения Калачинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой по адресу: <адрес> никто не проживает, лицевой счет в похозяйственной книге за период с № по ДД.ММ.ГГГГ.г. не заведен (л.д. 76).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрирован пожар, в результате пожара огнем повреждены пол, стены и перекрытие в доме, повреждено и уничтожено домашнее имущество, что следует из справки Главного управления МЧС России по <адрес> по факту пожара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75), подтверждается постановлением заместителя территориального ОНДиПР по Калачинскому и <адрес>м об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д. 84-85), Актом обследования дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ, Актом обследования дома после пожара от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым в результате пожара в жилом доме по адресу: <адрес> огнем повреждены пол, стены, перекрытие, жилое помещение подлежит восстановлению, ориентировочный ущерб составил № рублей (л.д. 86, 87), фотографиями (л.д. 88-92).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования абзаца второго и третьего части первой статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при обращении взыскания на спорное имущество не буду нарушены, поскольку спорное имущество не является для ответчика и совместно проживающих с ним лиц единственным пригодным для постоянного проживания.

Таким образом, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № и жилое здание с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> не относятся к числу имущества, на которое не может быть обращено взыскание в силу закона, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя Калачинского РОСП ГУФССП России по <адрес> в части требований об обращении взыскания на указанное недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Калачинского РОСП ГУФССП России по <адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (СНИЛС №) объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>;

- здание жилого дома с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.07.2025 года.

Судья Шестакова О.Н.