Решение по делу № 2-210/2025 от 20.03.2025

Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Дунаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделении земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском, мотивируя тем, что ранее являлась единственным собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В дальнейшем подарила Х земельного участка и жилого дома своему брату- В.С.. ДД.ММ.ГГГГ В.С. умер. Доля в праве перешла по наследству к его супруге – ответчику. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего момента право собственности на причитающуюся ответчику долю в праве земельный участок не зарегистрировано. Уход за жилым домом и земельным участком осуществляет только истец, своей частью земельного участка ответчик не пользуется, на связь не выходит, каких-либо соглашений о выделении имущества в натуре с ответчиком достигнуть не возможно. Истец с учетом уточнений просит суд выделить в натуре и признать за истцом право собственности земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д.Ушаково, <адрес> следующих поворотных точках:

№ X Y

иные данные

Признать право собственности за истцом на жилой дом, площадью застройки Х кв.м., тамбур, крытый двор, расположенные по адресу: <адрес>

Выделить в натуре и признать за ответчиком право собственности на земельный участок, площадью 1168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующих поворотных точках:

№ X Y

иные данные

Признать за ответчиком право собственности на баню расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с истца в пользу ответчика компенсацию за жилой дом, тамбур и пристрой в сумме 49 017 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие не обращалась.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В связи с чем, суд находит материалы дела достаточными, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, руководствуясь ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…вследствие иных действий граждан и юридических лиц, …

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права…, иными способами, предусмотренными законами.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч.1 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ)

Из материалов дела судом установлено, что истец и В.С. являлись сособственниками по Х каждый земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ В.С. умер. Наследниками по закону является ФИО2, которая, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям.

Однако, с ДД.ММ.ГГГГ не оформила надлежащим образом свои наследственные права на спорное недвижимое имущество.

Истец обращаясь в суд указывает, что дом в натуре разделить не представляется возможным.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В силу пункта 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности.

Из технического паспорта следует, что жилой дом состоит из одной жилой комнаты, кухни и прихожей. Раздел дома в точном соответствии с идеальными долями технически невозможен и экономически нецелесообразен.

Суд исходя из того, что уход за жилым домом и земельным участком осуществляет только истец, своей частью земельного участка ответчик не пользуется, на связь не выходит, каких-либо соглашений о выделении имущества в натуре с ответчиком достигнуть не возможно, в натуре выделить долю нельзя, при этом ответчик не имеет существенного интереса в пользовании данным имуществом, никогда не вселялась в указанное жилое помещение, фактически проживает в ином жилом помещении, расходы по содержанию спорного имущества не несет, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит выплата компенсации за Х долю дома, тамбура, крытого двора в размере Х руб

В настоящее время возникла необходимость о разделении данного земельного участка.

Судом установлено, что права иных лиц (смежных землепользователей) при этом не нарушаются, поскольку границы выделяемых сторонам частей земельного участка точно соответствуют границам земельных участков этих смежных землепользователей, сведения о которых содержатся в кадастре недвижимости.

С учетом данных обстоятельств, при определении границы раздела принадлежащего сторонам земельного участка, и границ вновь образуемых земельных участков, суд принимает за основу ситуационный план границ земельного участков.

Таким образом, суд выделяет истцу в натуре земельный участок и признает за ним право собственности на земельный участок, площадью Х кв.м. обозначенный ситуационном плане границ земельных №, расположенный по адресу: <адрес> установлением границ в следующих поворотных точках:

№ X Y

иные данные

Ответчику выделяет и признает за ним право собственности на земельный участок, обозначенный на ситуационном плане границ земельных № площадью Х кв.м.., расположенный по адресу: <адрес> имеющий следующие поворотные точки:

№ X Y

Н1 505186,41 2203047,76

иные данные

Поскольку, при разделе земельного участка, на участке ответчика находится баня, суд взыскивает с ответчика Х бани в размере Х руб.

Таким образом, с учетом взаимозачета, с истца в пользу ответчика подлежит компенсация в размере Х руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере Х руб.

С учетом взаимозачета, взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме Х руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о выделении земельного участка в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО1 в натуре земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ в следующих поворотных точках:

№ X Y

иные данные

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью Х кв. м., расположенный по адресу: <адрес> установлением границ в следующих поворотных точках:

№ X Y

иные данные

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью застройки Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Выделить ФИО2 в натуре земельный участок, площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлением границ в следующих поворотных точках:

№ X Y

иные данные

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 1168 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> установлением границ в следующих поворотных точках:

№ X Y

иные данные

Признать за ФИО2 право собственности на баню, расположенную по адресу: <адрес>

С учетом взаимозачета взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 компенсацию в сумме Х руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) М.В. Сапитон

иные данные