УИД 28RS0024-01-2022-000788-30

Дело № 2-479/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Шимановск

(в окончательной форме решение изготовлено 13 декабря 2022 года)

Шимановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрастиной И.С.,

при секретаре Зайнетдиновой И.Г.,

с участием помощника прокурора Шимановского района Коломыциной Т.А., истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Наряду с бывшим собственником данного жилого помещения был зарегистрирован ответчик, который в 2011 году выехал в другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, при этом наличие регистрации ответчика по указанному адресу, препятствует истцу в осуществлении ее законных прав собственника, в связи с чем, истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что членом ее семьи ответчик ФИО4 не является, не является также бывшим членом ее семьи, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с ним не заключалось, а также не несет бремя содержания спорного жилого дома. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение помощника прокурора Шимановского района, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

По смыслу приведенных выше норм собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и (или) пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель), последняя приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№, ФИО3 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ и от ДД.ММ.ГГГГ №№

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Согласно адресной справке, представленной ОВМ МО МВД России «Шимановский» на запрос суда, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной Главой Береинского сельсовета Шимановского района Амурской области ФИО2, следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но с 2011 года по указанному адресу не проживает.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 не является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; к членам, в том числе, к бывшим членам семьи собственника спорного жилого помещения, то есть истца, ответчик не относится; в спорном жилом помещении ответчик с 2011 года не проживает, личных вещей, принадлежащих ответчику, в нем не имеется; бремя содержания спорного жилого дома ответчик не несет; соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, постольку суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 утратил в отношении спорного жилого помещения право пользования.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 года №9-П и от 2 февраля 1998 года №4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Отказ стороны ответчика в добровольном порядке прекратить регистрацию препятствует истцу в реализации возможности для полноценного использования своего права собственника.

Согласно Правилам о регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением (подпункт «е» пункта 31).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО4 (<данные изъяты> утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: