26RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 10 ноября 2022 года
Грачевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Щербинина И.А., при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, старшего помощника прокурора <адрес> ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Грачёвский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением.
Из уточненного искового заявления следует, что она является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. В указанном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который является супругом дочери. В настоящее время находится в бракоразводном процессе, однако выселяться и сниматься с учета не собирается. Просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, Грачевский муниципальный округ <адрес>. Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Грачевский муниципальный округ <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, просила суд удовлетворить их. Также просила снять с регистрационного учета ответчика.
В судебном заседании ответчик ФИО2 признал исковые требования, однако пояснил, что ему необходимо время, поскольку собственного жилья нет. Сейчас решает вопрос с администрацией округа о предоставлении ему земельного участка. В данный момент ему не где жить. Также пояснил, что у него есть родители и у них есть небольшое жилое помещение, но он там не может жить. Сейчас возможности снять жилье, у него нет. Он проживает по спорному адресу, у него там хозяйство. Даже если он будет снимать жилье, ему необходимы хозяйственные постройки, где содержится хозяйство, которое сейчас он не может никуда перевезти. Также пояснил, что хозяйственные постройки не зарегистрированы. По спорному адресу проживает уже 8 лет.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Грачёвского района ФИО4 полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности.
В пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26-АИ 909614 от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того как установлено в судебном заседании в вышеуказанном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2.
Ответчик ФИО2, членом семьи собственника не является, каких - либо доказательств подтверждающих наличие соглашений между собственником жилья и ним по вопросу пользования домовладением, в материалах дела не имеется и суду не представлено.
Судом также установлено, что ответчик, по требованию собственника, добровольно освободить жилое помещение отказывается.
Ответчик пользуется жилым помещением, не принадлежащим ему, чем нарушает права истца, предусмотренные п. 2 ст. 35 Конституции РФ, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Таким образом, имеются правовые основания для признания ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, и выселении его из указанного жилого дома.
Доводы ответчика о том, что ему необходимо время, поскольку собственного жилья у него нет, а также то, что по адресу его прописки и проживания имеется его личное подсобное хозяйство, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку как указал сам ответчик у него есть родители, у которых имеется жилое помещение, а наличие подсобного хозяйства, не относится к предмету спора, и не может являться основанием для сохранения права пользования жилым помещением.
Доказательств того, что у ответчика не имеется возможности обеспечить себя в данный момент жилым помещением для проживания, суду не представлено, в частности сведений подтверждающих намерение заключить договор найма и соответственно время для его заключения, время для переезда в другое место жительства и т.п.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Таким образом, само по себе решение о прекращения права пользования и выселении и будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства, являются излишне заявленными и соответственно не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, Грачевский муниципальный округ <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Грачевский муниципальный округ <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1.
В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца
Судья И.А Щербинин
Подлинник решения подшит в материалах дела № года
Гражданское дело хранится в Грачевском районном суде СК