Дело № 2-931/2025
УИД23RS0030-01-2025-000960-48
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 26 мая 2025 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Куленко И.А.,
при секретаре Лягун Н.А.,
с участием
представителя ответчика адвоката Сизова О.А.,
предоставившего удостоверение № <...> и ордер № <...>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненным исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истица обратилась в Ленинградский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указывает, что истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики. Фактически ответчики не проживают в доме с ДД.ММ.ГГГГ года, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, в связи с чем истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Истица в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление об уточнении исковых требований, просит признать утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ФИО2, рассмотреть дело дела ее отсутствие, просила суд уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителей ответчиков привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчиков неизвестно.
Представитель ответчика Сизов О.А. в судебном заседании возражал в удовлетворении уточненных исковых требований.
Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Выслушав представителя ответчицы, исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истице на основании решения Ленинградского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица, которая с 2017 года не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, принадлежащих ответчице вещей в указанном жилом доме не имеется. Членом семьи истицы ответчица не является.
В связи с регистрацией ответчицы в жилом доме истицы нарушаются ее права как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.
Судом установлено, что ответчица не проживает в указанном жилом доме, в настоящее время она утратила право пользования жилым домом, принадлежащим истице, следовательно, она должны быть признана утратившей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд
решил:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Ленинградского районного суда И.А. Куленко