№ 2-79/2023

УИД 56RS0028-01-2022-001210-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» февраля 2023 года п. Переволоцкий

Переволоцкий районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Е.И. Расчупко,

при секретаре судебного заседания Дударь О.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Суворинова А.А.,

представителя третьего лица ОМВД РФ по Переволоцкому району ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

истец ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В данном доме с согласия прежних собственников был зарегистрирован ответчик ФИО4, но не проживал в доме, его место жительства неизвестно. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее право на пользование домом, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившими право пользования данным жилым помещением.

Истец ФИО3 в суд не явилась, извещена о судебном заседании надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, его место жительства неизвестно.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 119,167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, место жительства которого не известно, с участием назначенного ему судом в качестве представителя адвоката Суворинова А.А.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат Суворинов А.А. в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель ОМВД РФ по Переволоцкому району ФИО2 указала на незаинтересованность в деле третьего лица. При признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п. 31. Административного регламента, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 31 декабря 2017 г. № 984, он будет снят с регистрационного учета в течение 3 дней со дня поступления в орган регистрационного учета соответствующего заявления.

Из показаний свидетелей А, М следует, что ответчик ФИО4 более ... лет назад уехал в <адрес>, его адрес неизвестен, в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи следует, что жилой дом ранее принадлежал Ж, в доме зарегистрирован ФИО4, который обязан выписаться до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным адресной справки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

По сведениям администрации <адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Из анализа вышеизложенных доказательств следует, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежавшем ранее продавцу Ж По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право собственности перешло к покупателю ФИО3

Установлено, что по месту регистрации ответчик более .. лет не проживает, соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением, договора аренды не имеется, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает ее право по распоряжению своим имуществом. Имеются основания для прекращения права пользования ФИО4 указанным жилым помещением в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Переволоцкий районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.И. Расчупко

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2023 г.

Судья: Е.И. Расчупко