Дело № 2-2499/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 27 сентября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием прокурора Абдуллаева Р.Б.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лицом, прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился с требованием к ФИО2 признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 20.8 кв.м., кадастровый №.

Заявленное требование истец обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 20,8 кв.м., кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик ФИО2 является одним из прежних собственников указанного жилого помещения. Согласно п.4.2 Договора продавец поставил в известность покупателя, что на момент заключения договора на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит ФИО3, ФИО2 и продавец обязуется сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц в течение 14 дней с момента полной оплаты за квартиру. ФИО3 снялась с регистрационного учета, ответчик ФИО2 до настоящего времени указанную обязанность не исполнил. При этом ответчик освободил спорное жилое помещение, вывез свои вещи из жилого помещения, не проживает с момента заключения договора купли-продажи квартиры. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о прядке пользования спорным жилым помещением не заключались.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что после приобретения квартиры, вещей ответчика в квартире нет, ответчик в спорной квартире не проживает, каких – либо требований к истцу о вселении не предъявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, почтовое извещение вернулось не исполненным за истечением срока хранения. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не направлял.

В связи с этим суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего, что требование истца подлежит удовлетворению, суд находит требование истца обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено:

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ С-вы С.В и Я.В. продали, а ФИО1 купил однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Согласно п. 4.2 Договора продавец ставит в известность покупателя, что на момент заключения договора на регистрационном учете в продаваемой квартире состоит ФИО2 и ФИО3 Продавец обязуются сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие всех зарегистрированных лиц в течение 14 календарных дней (л.д.14-18). Право собственности на одну комнату в квартире, расположенной по адресу: <адрес>7 зарегистрировано за истцом (л.д.23-24).

Согласно справке о регистрации, истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13,26).

Из сведений ЕГРН, ЦТИ следует, что ответчик какого-либо недвижимого имущества в собственности не имеет.

Факт регистрации в жилом помещении, сам по себе не является бесспорным обстоятельством, влекущим возникновение у гражданина прав на жилое помещение. В судебном заседании доказательств, подтверждающих основания для сохранения за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении не представлено.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении, ответчик нарушает права собственника, препятствуя во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Исследовав обстоятельства дела, суд находит доводы истца обоснованными. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

Признание ФИО2 лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 230-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 5711 № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>) признать лицом, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>,

взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 (паспорт 5704 № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова