Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Красноруцкого Д.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Марковой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения <адрес>1 от дата <адрес> собственности зарегистрировано дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН №.

С "25"сентября 2001 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве сына бывшего собственника жилого помещения. Бывший собственник, сыном которого является ответчик, право собственности на жилое помещение утратил. На момент регистрации права собственности истца на жилое помещение, ответчик в нём фактически не проживал, вещи, принадлежащие ему, в квартире отсутствуют, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг выполняет только Истец (собственник).

Требование (претензию) истца от "15"марта 2024 г. о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, претензионное письмо возвращено с отметкой «Выбыл», или осталось без ответа), что подтверждается копией конверта с отметкой почтового отделения <данные изъяты>

Просит признать ответчика ФИО2 ча утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсуствие, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, письменных ходатайств и возражений в адрес суда не поступало, причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу ФИО1 с дата на основании договора дарения квартиры от дата, заключенному между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), принадлежит жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В указном жилом помещении с дата числится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО2, дата г.р. (данные отдела адресно-справочной службы ОУФМС России по СК).

Из указанных обстоятельств следует, что на момент перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, к ФИО1, в названной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника был зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

Условия о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц договор дарения от 12.02.2016г., заключенный между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), не содержит.

Согласно пояснениям истца, ответчик ФИО2 в принадлежащей истцу квартире не проживает, членом его семьи не является, в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не участвует, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик не является членом семьи нового собственника, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой при переходе права к новому собственнику не заключалось, переход права собственности к истцу и прекращение такого права у прежнего собственника является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для ответчика ФИО2

На основании изложенного, суд признает обоснованными требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая признание ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, настоящее решение само по себе является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по вступлении решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 В.чу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ча, дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ча, дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № по адресу: <адрес>, органами регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено дата года

Судья Д.А. Красноруцкий