Дело №2-392/2022

УИД 32RS0029-01-2022-000487-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года пос. Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Кучуриной Е.В.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным на <адрес> и снятии с регистрационного учета. При этом истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел данный дом у ответчиков, является его собственником. ФИО4 и ФИО5 выехали из дома, вывезли личные вещи, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют, членами семьи ФИО3 не являются, родственных отношений между ними нет. Оплачивая коммунальные услуги за зарегистрированных в доме ответчиков, истец несет дополнительные расходы, что ставит истца в тяжелое материальное положение. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке не желают, чем препятствует собственнику данного жилого помещения в реализации прав по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 неоднократно извещались судом о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации. Во всех случаях судебные извещения возвращались в суд.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в соответствии со ст. ст. 113, 115 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, поскольку ответственность за неблагоприятные последствия, связанные с неполучением почтового отправления, лежат на ответчиках. Сведений о том, что по объективным причинам ФИО4 и ФИО5 не имели возможности получить судебные извещения, суду не представлено.

Представитель ОП МО МВД России «Трубчевский», уведомлённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, изучив заявление, допросив свидетелей, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность от ФИО4 (зарегистрированного по адресу: <адрес>) жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем жилого <адрес> кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> по <адрес> является ФИО3

Факт регистрации ответчиков ФИО4 и ФИО5 в <адрес>, находящемся по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) подтвержден адресными справками, представленными Отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Брянской области.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании пояснили, что ФИО3 является собственником <адрес>, расположенного на <адрес>. Ранее в указанном доме проживали ответчики ФИО4 и ФИО5, которые продали дом истцу и выехали за пределы РФ. Ответчики в доме со времени его продажи не проживают, членами семьи истца не являются, родственных отношений между ними нет.

Факт регистрации ответчиков ФИО4 и ФИО5 в указанном доме и их не проживания в нем, а также факт того, что собственником <адрес> является истец подтверждается вышеуказанными документами, исследованными в судебном заседании, свидетельскими показаниями и никем из участников процесса не оспаривались.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчики ФИО4 и ФИО5 не являются членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеют родственных отношений с собственником жилья, они не проживают по указанному адресу, договора, предоставляющего ответчикам право пользования указанным жилым помещением, не имеется. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3, являющийся собственником данного жилого помещения к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования указанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета в установленном порядке на основании ст.7 закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 со снятием с регистрационного учета в установленном порядке на основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.О. Шпырко

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.