Копия
Дело № 2-8890/2023
24RS0048-01-2023-002028-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего
судьи Чудаевой О.О.,
при секретаре Гуляевой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Советского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за найм жилого помещения в размере 19315,40 руб.
Требования мотивированы тем, что квартира № <адрес> числится в реестре муниципальной собственности. 30.01.1997 данное жилое помещение было предоставлено по ордеру ФИО1, в качестве члена семьи указан ФИО2 – сын. В настоящее время в квартире ответчики не проживают, не оплачивают жилищно – коммунальные услуги, плату за найм. Кроме того, в адрес администрации неоднократно поступали жалобы от жильцов дома, поскольку ответчики сдали в аренду жилое помещение, лицам, которые ведут асоциальный образ жизни. Учитывыая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, бремя ответственности в отношении жилого помещения не несут, а потому утратили право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что квартира находится в муниципальной собственности, ответчики, не проживают в жилом помещении, имеют задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг. Кроме того, ФИО1 сдавала комнату в аренду посторонним лицам, в данной квартире постоянно собираются неблагополучные граждане, ведущие асоциальный образ жизни, вследствие чего председатель совета дома неоднократно обращалась с жалобами в различные инстанции.
Ответчики, извещенные о рассмотрении дела в суд не явились, в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ООО УК «Престиж» ФИО5 (по доверенности) просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п.п.1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие собственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 70 ЖК РФ, для приобретения права пользования жилым помещением не достаточно одной регистрации в жилом помещении, необходимо постоянное проживание
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателями квартиры № <адрес> являются муниципальное образование г. Красноярск <данные изъяты>
Согласно ордера от 30.01.1997 № 0024 жилое помещение было предоставлено ФИО1, в качестве члена семьи указан ФИО13. – сын.
Как следует из выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета от 28.11.2022 ответчики ФИО2 и ФИО1 состоят на регистрационном учете, задолженность за жилищно – коммунальные услуги по состоянию на 28.11.2022 составляет 46364,51 руб., пени – 22898,93 руб.
Согласно акта по осмотру жилого фонда от 03.10.2023 установлено, что в квартире № <адрес> никто не проживает. Со слов ФИО14. приезжает за деньгами, т.к. ранее сдавала комнату асоциальным людям, в связи с чем ФИО15 договорился с ней о том, что оплачивает сумму 6000 руб.
В настоящее время задолженность ФИО1 за найм жилого помещения составляет 14915,68 руб., пени в размере 4399,72 руб.
Разрешая спор, суд установил, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, коммунальные платежи, оплату за найм по спорной квартире не производят.
Суд, удовлетворяя иск администрации Советского района в г. Красноярске о признании данных ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, исходит из вывода о том, что для этого имеются предусмотренные законом основания, так как Я-вы, вселенные как наниматели в 1997, не проживает в спорном жилом помещении по причине выезда, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивают. Намерений вселиться в спорную квартиру не имели.
Доказательств в опровержение доводов истца, в том числе подтверждающих намерение ответчиков сохранить право пользования спорным жилым помещением, суду в нарушение ст. 68 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного характера не проживания, созданных истцом, третьими лицами препятствий в проживании, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено, что ФИО1, ФИО2 не исполняют обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, а именно: не используют жилое помещение по назначению, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, не принимают мер к сохранению и поддержанию надлежащего состояния жилого помещения, в связи, с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования <адрес>
На основании ст. 67 ЖК РФ в обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма входит своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленной справки у ответчиков по состоянию на 01.02.2023 имеется непогашенная задолженность в размере 14915,68 руб., пени в размере 4399,72 руб. Учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, отсутствие доказательств внесения платы за найм со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке суммы задолженности в размере 19315,40 руб.
В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ, с ответчиков в долевом порядке, следует взыскать государственную пошлину в размере 1073 рубля 00 копеек, по 536 рублей 50 копеек с каждого из ответчиков (1/2 доля).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Советского района в г. Красноярске к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу администрации Советского района в г. Красноярске задолженность за найм жилого помещения в размере 19315 рублей 40 копеек.
Взыскать в долевом порядке с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 1073 рубля 00 копеек, по 536 рублей 50 копеек с каждого из ответчиков (1/2 доля).
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.О. Чудаева
Мотивированное решение составлено 28.11.2023 года.