Дело №2-3521/2022 (23RS0037-01-2022-005318-38)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 26 сентября 2022 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при помощнике судьи Кочове С.Б.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Стройсервис» о возложении обязанности произвести сверку расчетов, произвести перерасчет, предоставить реестр собственников многоквартирного жилого дома и защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о защите прав потребителей.

В обоснование иска указано, что истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик является управляющей компанией дома. ООО "Стройсервис" выставляет квитанции с необоснованной задолженностью. В офис ООО «Строойсервис» посетителям попасть не представляется возможным по причине закрытой двери, на звонки никто не отвечает. На письменное обращение в ДД.ММ.ГГГГ года о предоставлении подробного расчета и реестра собственников МКД ответ до настоящего времени ответчиком не дан. Начисление задолженности продолжается.

В связи с изложенным истец просит суд обязать ответчика произвести сверку расчетов и перерасчет задолженности оплаты и пени коммунальных услуг по <адрес> по адресу: <адрес>; предоставить реестр собственников многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>; взыскать компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф – 5 000 руб. и расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, проси удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Общество извещено надлежащим образом, о причинах неявки представителя суд не уведомило.

С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п.80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Из положений п.42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем <адрес> в <адрес>.

Ответчиком истцу ФИО2 выставляются квитанции об оплате коммунальных услуг.

Полагая указанную в квитанциях задолженность завышенной, истец ФИО2 обратился к ООО «Стройсервис» с претензией о предоставлении сверки расчетов по коммунальным услугам, а также реестра собственников многоквартирного жилого дома.

Претензия направлена истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается почтовой квитанцией.

Между тем, до настоящего времени ответ на претензию ответчиком не дан, акт сверки расчетов не представлен.

В соответствии с п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" на отношения по предоставлению коммунальных услуг нанимателям жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели), а также собственникам жилых помещений в многоквартирных домах (далее - собственники), использующим жилые помещения для проживания, распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" в части, не урегулированной специальными законами (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Согласно ст.10 ФЗ «О защите прав потребителей» граждане имеют право на информацию об оказанных им услугах, о недостатках услуг и право требовать их устранения.

Согласно ст.22 ФЗ «О защите прав потребителей» обращения потребителя должны быть рассмотрены в 10-тидневный срок.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена без ответа, сверка расчетов не произведена, перерасчет не произведен, реестр собственников не представлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено доказательств обратного.

Поскольку до настоящего времени ООО «Стройсервис» не произведена сверка расчетов, перерасчет не произведен, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска в данной части.

Исходя из доводов искового заявления реестр собственников многоквартирного дома необходим ФИО2 для сбора подписей собственников для приватизации истцом квартиры, так как квартира имеет пристройку.

Между тем, приватизация самовольно реконструированной квартиры недопустима, а реестр собственников не влияет на приватизацию.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения ФИО2 в данной части.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежной компенсации морального вреда в сумме 100 руб.

Как предусматривает п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку ООО «Стройсервис» не была в добровольном порядке удовлетворена претензия истца, то в силу п. 6 ст. 13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" с ответчика также подлежит взысканию в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, который составляет 50 рублей.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Так с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате госпошлины – 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Стройсервис» произвести сверку расчетов и перерасчет задолженности оплаты и пени коммунальных услуг по <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ООО «Стройсервис» в пользу ФИО2 денежные средства в размере 100 (сто) рублей в качестве компенсации морального вреда, штраф – 50 (пятьдесят) рублей, госпошлину – 300 (триста) рублей, а всего – 450 (четыреста пятьдесят) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийска /подпись/ Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года

Подлинник находится в деле

УИД 23RS0037-01-2022-005318-38