УИД 77RS0017-02-2024-014257-73

ЗАОЧНОЕ Решение

именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1388/25 по иску Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании взносов на капительный ремонт,

установил:

Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) обратился с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капительный ремонт, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на то, что ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, не исполняет свои обязанности по оплате указанных взносов.

Представитель истца на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявлял.

На основании ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Общее имущество в многоквартирном доме, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, которые обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта РФ, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

В силу п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником помещения, площадью 1 157,4 кв. м, расположенного по адресу: адрес.

Как указывает истец в своем иске, в период с 01.07.2015 г. по 30.04.2024 г. по указанному жилому помещению имеется задолженность за капитальный ремонт в размере сумма

В связи с наличием неоплаченной задолженности, истец также просит взыскать с ответчика пени, рассчитанные с учетом моратория в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 г. №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 5 данного постановления), в также с учетом рекомендаций, указанных в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №3 (2016)», и с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 г. №474 по ставке 9,5 %.

Наличие данной задолженности подтверждается актом выверки с собственником помещения и расчетом задолженности.

На основании изложенного, проверив представленные истцом расчеты, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 30.04.2024 г. по в размере сумма в размере в отношении помещения по адресу: адрес, и пени в размере сумма исходя из представленных в дело расчетов истца с ежемесячной разбивкой, проверенных судом и признанных арифметически верным.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании взносов на капительный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС <***>) в пользу Фонда капительного ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в сумма

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 21.03.2025 года.