К делу №2-339/2023 УИД 23RS0018-01-2022-001530-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 15 марта 2023 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Беспальченко А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Калининского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц к администрации муниципального образования Куйбышевское сельское поселение Калининского района о государственной регистрации права на объекты ЖКХ.

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Калининского района Краснодарского края в интересах неопределенного круга лиц обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Куйбышевское сельское поселение Калининского района о государственной регистрации права на объекты ЖКХ.

В иске указано, что во исполнение указания прокурора Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об усилении прокурорского надзора за соблюдением земельного законодательства» прокуратурой района проведен анализ соблюдения органами местного самоуправления Калининского района законодательства о государственной регистрации недвижимости, по результатам которой установлено, что администрацией Куйбышевского сельского поселения Калининского района допускаются нарушения закона в данной сфере правоотношений.

Так, по состоянию на 14.12.2022 в реестре муниципальной собственности Куйбышевского сельского поселения в разделе 1 «недвижимое имущество» размещены сведения относительно объектов жилищно - коммунального хозяйства - бань в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера №, основание нахождения в муниципальной собственности - передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.9 Закона №218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований закона право собственности администрации поселения на объекты жилищно - коммунального хозяйства - бани в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера № до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, что может являться причиной их незаконного отчуждения третьим лицам, использования не по целевому назначению и разрушения, что повлечет за собой уничтожение муниципального имущества и невозможность его потенциального вовлечения в хозяйственный оборот.

В силу ст.27 Федерального закона «О прокуратуре РФ» органы прокуратуры в своей деятельности должны обеспечить защиту прав, свобод человека и гражданина, при выявлении нарушений их прав прокурор обязан принять меры реагирования с целью их устранения.

В соответствии с ч.1 ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного прокурор просит суд: Обязать администрацию Куйбышевского сельского поселения до 01.06.2023 устранить нарушения ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем обеспечения внесения органом государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведений о государственной регистрации права на объекты жилищно - коммунального хозяйства - бани в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера №, кадастровые номера № и № соответственно. В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести без истребования дополнительных заявлений и документов учетно - регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности администрации Куйбышевского сельского поселения на объекты жилищно - коммунального хозяйства - бани в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера №, кадастровые номера № и № соответственно.

В судебном заседании прокурор, представитель ответчика, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В ходатайстве старший помощник прокурора Власенко А.Б. просил рассмотреть дело без их участия. В ходатайстве представитель ответчика администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района – глава ФИО1 просил рассмотреть дело без их участия. Суд при указанных обстоятельствах в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно выписке из реестра объектов (имущества) муниципальной собственности Куйбышевского сельского поселения Калининского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ баня х.Редант инвентарный номер №, расположена по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Согласно выписке из реестра объектов (имущества) муниципальной собственности Куйбышевского сельского поселения Калининского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ баня х.Греки инвентарный номер №, расположена по адресу: <адрес>, находится в оперативном управлении на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно объяснению главы администрации Куйбышевского сельского поселения Калининского района от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Куйбышевского сельского поселения состоят следующие объекты недвижимости: здание бани в х.Греки и здание бани в х.Редант. Данные строения на балансе сельского поселения в государственном реестре недвижимости имущества на государственном и кадастром учете не состоят, право муниципальной собственности на эти объекты не зарегистрировано. Администрацией Куйбышевского с/п будут приняты меры по регистрации права муниципальной собственности в 2023 году (л.д.8,9)

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст.9 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено, что в реестре муниципальной собственности Куйбышевского сельского поселения в разделе 1 «недвижимое имущество» размещены сведения относительно объектов жилищно - коммунального хозяйства - бань в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера № и №, основание нахождения в муниципальной собственности - передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в нарушение указанных требований закона право собственности администрации поселения на объекты жилищно - коммунального хозяйства - бани в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера № и № до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, доказательств обратного в судебном заседании не установлено. Суд принимает во внимание признание иска, указанное в ходатайстве представителя ответчика. В силу установленных в судебном заседании обстоятельств, исковое заявление прокурора Калининского района, обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию Куйбышевского сельского поселения до 01.06.2023 устранить нарушения ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» путем обеспечения внесения органом государственной регистрации, кадастра и картографии в ЕГРН сведений о государственной регистрации права на объекты жилищно - коммунального хозяйства - бани в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера № и №, кадастровые номера № и № соответственно.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести без истребования дополнительных заявлений и документов учетно - регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности администрации Куйбышевского сельского поселения на объекты жилищно - коммунального хозяйства - бани в х.Греки и х.Редант, инвентарные номера № и №, кадастровые номера № и № соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Судья:__________________________