РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2023 г. №2-488/2023

г. Дмитров 50RS0005-01-2022-007104-66

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8, ФИО4 ФИО9 к СНТ «Лесная Сказка-1» об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Лесная сказка-1», с учетом уточнения иска просят о признании за ними права собственности по ? доле за каждым на земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат – №), об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Свои требования, мотивируют тем, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит земельный участок площадью 496 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес>. С целью надлежащего оформления земельного участка, установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составила № кв.м, что на <данные изъяты> кв.м больше площади по сведениям ЕГРН. При этом, фактические границы земельного участка не изменялись с момента приобретения земельного участка. Общее собрание членов СНТ «Лесная сказка-1» разрешило оформить садоводам земельные участки в существующих границах по фактическому пользованию, увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования. Споры по границам участка отсутствуют.

В письменном заявлении представитель истцов просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца.

Ответчик СНТ «Лесная сказка-1» в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором ответчик просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имеет.

Третье лицо представитель Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, мнение не выражено.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности по ? доле в праве каждому принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с этим, с целью уточнения границ земельного участка, истцы обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для выполнения кадастровых работ и подготовки межевого плана.

В результате кадастровых работ кадастровым инженером ФИО6 установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка согласно сведениям ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. Разница в площади – <данные изъяты> кв.м не превышает предельного размера земельного участка <данные изъяты> граница земельного участка установлена по существующему ограждению, не выходит за границы землеотвода СНТ «Лесная сказка-1».

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленной в материалы выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Лесная сказка-1» от ДД.ММ.ГГГГ, истцам, как членам СНТ «Лесная сказка-1» разрешено оформить свой земельный участок по фактическому пользованию согласно поданному заявлению в правление СНТ «Лесная сказка-1» (л.д.10-11 оборот).

В связи с тем, что земельный участок истцы приобрели в собственность на законных основаниях, решение общего собрания членов СНТ «Лесная сказка-1» разрешило членам СНТ оформить свои земельные участки по фактическому пользованию, на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ответчиком СНТ «Лесная сказка-1», что подтверждается соответствующим актом (л.д.18), принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленным истцами исковым требованиям, а также предусмотренную законодательством возможность уточнения границ земельного участка, за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., в границах по точкам – №

Учитывая, что за истцами признано право собственности на вышеуказанный земельный участок с установлением его границ, то требования истца в части исправления реестровой ошибки также подлежат удовлетворению, поскольку учитывая признания за истцами право собственности на земельный участок большей площадью, сведения о границах земельного участка, содержащиеся в настоящее время в ЕГРН не соответствуют границам установленным судом, имеет место реестровая ошибка, в связи с чем суд полагает исправить реестровую ошибку, исключив существующие координаты характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право собственности по ? доли за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Горки-Сухаревские, с/т «Лесная сказка-1», уч. 16, по точкам – №

Исправить реестровую ошибку в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Горки-Сухаревские, с/т «Лесная сказка-1», уч. 16, исключив из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка и внести в сведения ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м. по точкам: т.№

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений относительно площади и границ земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: