Дело 2-872/2025

УИД № 23RS0030-01-2025-001095-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2025 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

при секретере Чувило Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 администрации муниципального образования Ленинградский муниципальный округ Краснодарского края (далее по тексту – Администрация) об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истец указывает, что ему без достаточных к тому оснований было отказано в заключении дополнительного соглашения к договору аренды фактически используемого им земельного участка.

Просит суд обязать администрацию в тридцатидневный срок после вступления решения в законную силу подготовить проект дополнительного соглашения к договору аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Ленинградский муниципальный округ <адрес> и ФИО1 на земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 1426 кв.м, земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ № <...> предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № <...>, площадью 1426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Договор аренды заключен на основании постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края от 07.12.1998 г. № <...>.

Как указано в обоснование иска, вследствие необходимости проведения мероприятий по передаче прав на спорный земельный участок третьему лицу, обнаружилось, что договор аренды не прошел регистрацию и сведения об обременении арендой в ЕГРН не внесены.

Истец обратился в администрацию для заключения дополнительного соглашения к договору аренды, однако ему было отказано в предоставлении муниципальной услуги за № <...> от 17.02.2025 г. поскольку вид разрешенного использования земельного участка – для ведении личного подсобного хозяйства – отсутствует в основных видах разрешенного использования в зоне расположения спорного земельного участка - СХ- 1(правила землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <...>) (со ссылкой на подпункты 1, 14 ст. 39.16, подпунктом 3, п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ).

Вместе с тем, при рассмотрении дела не опровергнуты доводы истца, что начиная с 1998 г. и по настоящее время он своевременно вносит арендную плату, а об изменении вида разрешенного использования земельного участка арендатор уведомлен не был.

Как установлено статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, в судебном либо одностороннем порядке.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В данном случае администрация муниципального округа, как собственник объекта недвижимости, не имеет возможности на заключение дополнительного соглашения к договору аренды, поскольку имеются разночтения в назначении земельного участка.

Человек, его права и свободы являются высшей ценностью, являются непосредственно действующими и обеспечивают правосудием (ст. 2, 18 Конституции РФ).

Действия, нарушающие право на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ), дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11.3, 11.10, 39.14, 39.15 ЗК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградского муниципального округа <адрес> в течение 30 дней после вступления в законную силу решения суда подготовить проект дополнительного соглашения к договору аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Ленинградский муниципальный округ <адрес> и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № <...>, площадью 1426 кв.м, земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2025 года.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з Е.Л.Чувило