УИД 79RS0002-01-2025-003536-67

Дело № 2-1823/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе

председательствующего судьи Бирюковой Е.А.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Хабибулиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивировав тем, что она является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в данном доме имеет регистрацию, но она не проживает и не проживала в нем, вещей её в доме нет.

Просит прекратить право ответчика пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик не является членом семьи собственника.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, о чем в материалах дела имеются сведения.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Как определено в п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ЕАО, <адрес>, находится в собственности истца ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации права).

Согласно домовой книге и адресной справке ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Исходя из искового заявления и пояснений истца ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, ее вещей нет в доме, она не является членом семьи собственника.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 показала, что она является дочерью истца, ответчику – сестрой. Ответчик в доме у матери никогда не проживала, ее вещей в нем нет. Конфликтных отношений в семье не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику со стороны истца не чинились.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку они последовательны логичны, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, не несет бремя его содержания. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд, с учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, поскольку у них отсутствуют общий бюджет, общие предметы быта, они не оказывают взаимной поддержки друг другу, считает, что прекращение права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено, в обеспечение жилищных прав истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь 56, 98, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Бирюкова

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2025.