59RS0001-01-2023-001089-72
Дело № 2 - 1693/2023
Решение
Именем Российской Федерации
г. Пермь 10 апреля 2023 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Бурсиной В.В.,
с участием прокурора ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, который членом семьи последней не является, выехал на другое постоянное место жительство в Великобританию, но действий по снятию с регистрационного учета не предпринимает. Считает, что ответчик утратил право пользования указанной квартирой.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Ответчик о дне слушании дела был извещен по месту регистрации, но судебная корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения». По месту жительства он извещен надлежаще, поскольку от него в суд поступило заявление о согласии с иском.
Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, является ФИО1 с Дата, в квартире с Дата зарегистрирован ответчик, последний из жилого помещения выехал, вывез вещи, проживает в другой стране.
По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ним и собственником не заключалось, между тем, ответчик прекратил право пользования жилым помещением, там не проживает, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. У истца как у собственника спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчиком, который является бывшим собственником спорного жилого помещения.
Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает ее права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у ФИО2 в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, он утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанного лица.
На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При этом суд отмечает, что за ответчиком не предусмотрено сохранения права проживания в спорном жилом помещении, он членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет, в квартире не проживает.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми.
Судья К.А. Суворова