дело 2-1-34/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2022 года с. Лесное

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Москалева Ю.Н.

при секретаре Березиной Л.П.,

с участием представителя ответчика ФИО1 адвоката Кацаевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Лесное Тверской области гражданское дело № 2-1-34/2022 по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 об обязывании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путём продажи с торгов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области ФИО2 обратилась в Максатихинский межрайонный суд Тверской области с исковым заявлением к ФИО1 об обязывании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путём продажи с торгов.

В обоснование исковых требований указано, что гражданин Латвии - ФИО1 является собственником земельной доли (60000/4749609) в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ссылаясь на законодательство Российской Федерации в сфере земельных правоотношений, регулирующего использование земельных участков просит суд: обязать иностранного гражданина – ФИО1 произвести отчуждение земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не прибыла, в ходатайстве просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Представитель ответчика – адвокат Кацаева Т.Е. возражала против удовлетворения требований истца.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика Кацаеву Т.Е., суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок; в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в п. 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником; Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Федерального закона в случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Как указано в п. 2 ст. 5 Федерального закона № 101-ФЗ орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 данного Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено, что в собственности иностранного гражданина ФИО1 находится доля земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенная по адресу, указанному в исковом заявлении.

Земельный участок, находящийся в собственности ответчика, как следует из выписки из ЕГРН, приобретен после вступления Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в законную силу.

Таким образом, поскольку ФИО1 является иностранным гражданином, у него в собственности находится земельный участок сельскохозяйственного назначения, указанное недвижимое имущество в силу Федерального закона № 101-ФЗ не может ему принадлежать, это имущество не отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности, исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области к ФИО1 об обязывании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения путём продажи с торгов удовлетворить.

Возложить на иностранного гражданина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность произвести отчуждение земельной доли 60000/4749609 в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на торгах.

В случае неисполнения решения суда судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах, указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с выплатой бывшему собственнику вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий ФИО9

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

1версия для печати