Решение по делу № 2-1392/2023 от 19.07.2023 - об исполнении договорных обязательств, признании права собственности на квартиру и взыскании судебных расходов.

Дело № 2-1392/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московская область 19 июля 2023 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., секретаря судебного заседания Юровой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исполнении договорных обязательств, признании права собственности на квартиру и взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором просит:

- обязать ФИО2 передать в собственность ФИО1 квартиру с К№, площадью 55,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

- признать за ФИО1 право собственности на квартиру с К№, площадью 55,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>;

- взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 20130 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования, по основаниям указанным в иске.

В обоснование иска указано, что между истцом (займодавец) и ответчиком (заемщиком) был заключен договор займа о предоставлении ответчику в полное распоряжение недвижимого имущества по адресу: <адрес>, при условии последующего приобретения и передачи в собственность истца другой квартиры, площадью не менее 54 кв.м, на территории <адрес> в срок не позднее «01» июля 2022 года. Договор считается заключенным с момента оформления генеральной нотариальной доверенности на пользование квартирой на имя заемщика (п. 4 договора). Истец свои обязательства по договору исполнил, генеральную доверенность на вышеуказанную квартиру с правом совершения всех регистрационных действий ответчику предоставлена ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства, полученные от продажи квартиры пошли, на приобретение ответчиком в ипотеку другой квартиры с К№, площадью 55,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик заверил, что после полной уплаты ипотеки, он передаст вышеуказанную квартиру истцу, а до этого периода зарегистрировал истца в квартире. В настоящий момент, собственником квартиры по-прежнему является ответчик. Ипотечные обязательства погашены, но квартира до настоящего времени не передана в собственность истца в соответствии с условиями договора. В связи с этим, ответчик, воспользовавшись имуществом истца, приобрел в свою собственность недвижимое имущество без намерения возвращать обратно, нарушив тем самым договорные обязательства. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 в судебном заседании оставил рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1, и ответчика ФИО2

Суд, оценив собранные доказательства, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между ФИО1 (займодавец) и ФИО2 (заемщиком) был заключен договор займа № о предоставлении ответчику в полное распоряжение недвижимого имущества по адресу: <адрес>, 2 микрорайон, <адрес>, при условии последующего приобретения и передачи в собственность истца другой квартиры, площадью не менее 54 кв.м, на территории <адрес> в срок не позднее «01» июля 2022 года.

Договор считается заключенным с момента оформления генеральной нотариальной доверенности на пользование квартирой на имя заемщика (п. 4 Договора).

Истец свои обязательства по договору исполнил, генеральную доверенность на вышеуказанную квартиру с правом совершения всех регистрационных действий ответчику предоставил ДД.ММ.ГГГГ.

Денежные средства, полученные от продажи квартиры пошли на приобретение ответчиком в ипотеку другой квартиры с К№, площадью 55,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, стороны договорились, что обязательства заимодавца по передаче в собственность заемщика квартиры по адресу: <адрес> исполнены в полном объеме.

Заемщик обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести полный возврат полученного от займодавца имущества путем передачи в собственность займодавца необремененное ипотекой право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 55,5 кв.м, местоположение: РФ, <адрес>, с кадастровым номером №, полученное им по договору участия в долевом строительстве № №, зарегистрированное в Росреестре, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении. В связи с чем, ответчику направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, которое осталось без ответа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу равное количество полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 ст. 55 ГПК РФ установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что требования истца о наложении обязанности на ответчика передать в собственность истца имущество подлежат удовлетворению.

Суд признает за ФИО1 право собственности на квартиру К№, площадью 55,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что при обращении с заявленным иском в суд, истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 20130 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст.98 ГПК РФ, поскольку заявленные истцом требования удовлетворены в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 20130 рублей.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных ФИО1 требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать в собственность ФИО1 квартиру с К№, площадью 55,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с К№, площадью 55,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 20130 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.М. Полянская