Дело № 2-152/2023

УИД 74RS0030-01-2022-004361-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 17 января 2023 года

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Фадеевой О.В.,

при секретаре Ильгамовой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании отказа в разрешении приватизации служебного жилого помещения незаконным,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании отказа в разрешении приватизации служебного жилого помещения незаконным.

В обоснование заявленных требований указано, что он состоит в трудовых отношениях с ГАУЗ "Городская больница № 1 им. Г.И. Дробышева" г. Магнитогорска с 17 марта 2014 года в должности врача-хирурга, в связи с чем администрацией г. Магнитогорска ему и членам его семьи (жене и несовершеннолетней дочери) на основании договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <данные изъяты> 19 октября 2022 года администрацией г. Магнитогорска истцу письмом № было отказано в разрешении приватизации служебного жилого помещения. Не согласившись с отказом ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, также просит обязать ответчика повторно рассмотреть вопрос о приватизации служебного помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, просил удовлетворить требования. Пояснил, что участвовал в приватизации родительской квартиры в 2005 году, поскольку был в ней зарегистрирован, впоследствии по договору дарения подарил свою долю матери, прошло больше пяти лет.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своем отзыве просит отказать в удовлетворении заявленных требований истцу в полном объеме, ссылаясь на то, что истец ранее реализовал право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения.

К участию в деле судом в качестве третьего лица привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 названного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статьей 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из материалов дела, ФИО1 17 марта 2014 года принят в хирургическое отделение врачом-хирургом (для оказания экстренной помощи) ГАУЗ "Городская больница № 1 им. Г.И. Дробышева г. Магнитогорск", что подтверждается записью в трудовой книжке.

Постановлением администрации г. Магнитогорска № от 08 сентября 2015 года истцу предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>

25 сентября 2015 года между муниципальным образованием Магнитогорский городской округ и ФИО1 заключен договор найма спорного служебного жилого помещения №

07 октября 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры.

Письмом администрации г. Магнитогорска № от 19 октября 2022 года было отказано в разрешении приватизации спорного служебного жилого помещения, ФИО1 разъяснено, что приватизация спорной квартиры не представляется возможной, поскольку ранее истцом реализовано право на приватизацию другого жилого помещения по адресу: <данные изъяты>

Рассматривая требование о признании указанного отказа незаконным, суд приходит к следующему.

Из реестрового дела на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> следует, что постановлением администрации Учалинского района и г. Учалы Республики Башкортостан № УД от 09 сентября 2004 года разрешено передать в долевую собственность (по 1/3) жилые квартиры в домах государственного, муниципального жилищного фонда ФИО3 (мать истца), ФИО4 (отец истца) и ФИО1

Согласно договору безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от 10 сентября 2004 года, администрация Учалинского района и г. Учалы передала в долевую собственность квартиру, общей площадью 50,3 кв.м., находящуюся по адресу: <данные изъяты>. Доля участвующих в приватизации распределяется: ФИО3 (мать истца) - 1/3, ФИО4 (отец истца) - 1/3, ФИО1 - 1/3. В указанном договоре в подписях сторон имеется подпись истца в графе "приобретатель".

На основании договора безвозмездной передачи квартир в долевую собственность граждан от 10 сентября 2004 года было зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) на вышеуказанную квартиру.

Впоследствии, ФИО1 подарил свою долю в праве собственности на данную квартиру своей матери, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Из анализа совокупности норм, регулирующих спорные правоотношения, в том числе, Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Порядка принятия решения о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Магнитогорска (далее - Порядка), утвержденного решением Магнитогорского городского Собрания Депутатов Челябинской области от 24 марта 2015 года № 45, следует, что основными принципами приватизации является бесплатная передача гражданам в собственность занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая ведомственный фонд, один раз.

Также, в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 Порядка к заявлению о приватизации служебного жилого помещения прилагается, в том числе справка, подтверждающая, что заявитель и (ил) совместно проживающие с ним члены семьи ранее не использовал (и) свое право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно пункту 9 Порядка заявителю может быть отказано в приватизации служебного жилого помещения в связи с использованием заявителем своего права на приватизацию другого жилого помещения.

Таким образом, ФИО1 ранее воспользовался правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, в связи с чем, администрация г. Магнитогорска обосновано отказала в передаче служебного жилого помещения в собственность истцу в порядке приватизации.

Довод истца о том, что он ранее принял участие в приватизации, впоследствии произвел отчуждение своей доли матери, после чего прошло более пяти лет, в связи с чем, он имеет право на приватизацию служебного жилого помещения в силу статей 51 и 53 Жилищного кодекса Российской Федерации основан на неверном толковании закона, поскольку указанные нормы относятся к решению вопроса о признании гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным отказа администрации г. Магнитогорска, которым истцу отказано в разрешении приватизации служебного жилого помещения, что в свою очередь служит основанием для отказа в удовлетворении требования о возложении обязанности на администрацию г. Магнитогорска повторно рассмотреть вопрос о приватизации служебного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Магнитогорска о признании отказа в разрешении приватизации служебного жилого помещения незаконным оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2023 года.