Дело №2-3744/2022

УИД:23RS0002-01-2022-005894-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район город Сочи 28 сентября 2022 года

Адлерский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующего Машевец С.Ю.,

при секретаре Чобанян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с использованием их без согласия собственника помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с исползованием их без согласия собственника помещений.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ФИО1, является собственником жилых помещений в <адрес> на основании свидетельств о регистрации права собственности. Также, собственниками других помещений в этом же доме являются ФИО2 и ФИО3 (отец и сын). Решением суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право долевой собственности ФИО1 и произведён на основании экспертизы реальный выдел в натуре помещений, входящих в его собственность: помещения № 1,2,3,4,7,11 общей площадью 105,2 кв.м в жилом доме, расположенном по адресу <адрес> кадастровым номером №. Помещения № 2,3,4 самовольно захвачены для проживания ФИО3 и его женой с детьми. В холодное время года с ними там живёт и ФИО2. Своё согласие на проживание ответчиков истец не давал. После вступления решения суда в законную силу ФИО1 предложил им добровольно освободить помещения. В настоящее время ответчики продолжают пользоваться его имуществом, нарушая его права и категорически отказываются добровольно освободить их.

Просит суд выселить ФИО2 и ФИО3 с семьёй в составе - супруги ФИО16 и сыновей: ФИО6 и ФИО7 из принадлежащих ФИО1 на праве частной собственности помещений № в жилом <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца настаивали на удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с использованием их без согласия собственника помещений.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с использованием их без согласия собственника помещений.

Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи в судебном заседании полагал о рассмотрении дела с учетом интересов детей.

Прокурор, участвующий в процессе, в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с использованием их без согласия собственника помещений подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания надлежаще извещены, причины не явки суду не сообщены, ходатайств об отложении слушания дела не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с использованием их без согласия собственника помещений следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником жилых помещений в <адрес> на основании свидетельств о регистрации права собственности.

Также, собственниками других помещений в этом же доме являются ФИО2 и ФИО3 (отец и сын).

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 14 августа 2020 г. произведен реальный выдел в натуре на праве собственности ФИО1, группы помещений, являющихся изолированной частью, расположенных в жилом доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на цокольном этаже - помещение №, площадью 3,7 кв. м., на первом этаже - помещение №, площадью 28,4 кв. м., помещение №, площадью 14,8 кв. м., помещение №, площадью 15,1 кв. м., помещение №, площадью 13,9 кв. м., помещение №, площадью 29,3 кв. м., общей площадью 105,2 кв. м. и было прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Решение суда от 14.08.2020 г. ответчиками не оспаривалось, но они не освобождают и не выселяются из помещений им не принадлежащих, а принадлежащих на праве собственности, согласно решения суда, истцу, чем нарушают его права собственности.

В судебном заседании установлено, что в помещениях № самовольно проживают ответчики ФИО3 и его семья. Своё согласие на проживание ответчиков истец не давал.

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таком положении суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с использованием их без согласия собственника помещений обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилых помещений в связи с использованием их без согласия собственника помещений, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 и ФИО3 с семьёй в составе - супруги ФИО19 и сыновей: ФИО6 и ФИО7 из принадлежащих ФИО1 на праве частной собственности помещений № в жилом <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, начиная с 03 октября 2022 года.

Председательствующий: подпись. С.Ю. Машевец

Копия верна: Судья- Секретарь-