УИД 77RS0020-02-2025-005606-81
Дело №2-4705/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2025 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4705/2025 по иску ФИО1 к ООО «ФОБОС» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ФОБОС» о признании права собственности на гараж, указав, что истец является владельцем гаража № В-48 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес, паевый взнос за гаражный уплачен им полностью, задолженность по уплате членских взносов не имеется. С 1996 года ФИО1 является собственником гаража и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж № В-48.
Истец ФИО1 или его представитель в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Отсутствие ненадлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Судом установлено, что распоряжением Префекта адрес № 1510 от 06.09.1995 «О разрешении строительства гаражно-технического комплекса, расположенного по адресу: адрес, Фрязевская, ул., вл.8, ТОО «ФОБОС» на основании градостроительного заключения №6-39 от 04.08.93, разработанного АПУ адрес, в соответствии с Распоряжением Префекта № 1710 от 18.11.1994 и согласованным проектом на строительство гаражно-технического комплекса разрешено строительство гаражно-технического комплекса по адрес, Фрязевская, ул., вл.8.
Согласно п.2.4 Распоряжением Префекта адрес № 1510 от 06.09.1995 на ответчика возложена обязанность после окончания строительства оформить акт приемки в эксплуатацию в АПУ адрес.
Имеется акт государственной приемочной комиссии о приемке 1 очереди гаражно-технического комплекса (1 этаж) двухэтажного гаражно-технического комплекса общей площадью 1,440 кв.м., выполненное в металлическом каркасе, железобетонной конструкции.
Объект построен с учетом проведенных согласований и в соответствии с полученным распорядительным актом Префектуры адрес № 1510 от 06.09.1995 разрешения на поэтапное строительство (п.2.1), первый этап которого принят.
Письмом Восточного ТБТИ от 14.01.2011 года № 23 подтверждено, что в Восточном ТБТИ во владении 10Б по адрес, в техническом паспорте на домовладение учтены строения гаражей по указанному адресу.
Восточным ТБТИ были произведены обмеры домовладения по адресу: адрес и составлен технический паспорт и поэтажный план данного домовладения.
ФИО1 является владельцем гаража № В-48 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес, паевый взнос за гаражный уплачен им полностью, задолженность по уплате членских взносов не имеется. С 1996 года ФИО1 является собственником гаража и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию.
Однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанный гараж, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 17, 18 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество» решение суда является основанием для регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспортные данные, право собственности на гараж № В-48 в гаражно-техническом комплексе по адресу: адрес, вл.ЮБ..
Возникшее на основании данного решения право собственности ФИО1 подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня его вынесения решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2025 года.
Судья фио