Дело №
УИД 41RS0№-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 февраля 2023 года г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Белоусова А.С.,
при секретаре Дашкыл-оол С.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамчатЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ
Истец ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Несмотря на требования действующего законодательства о своевременном внесении платежей за коммунальные услуги ФИО2 эти обязанности не исполняла, оплату за потребленные услуги в установленное время не вносила. Вследствие этого по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 675 руб. 42 коп., начислена пеня за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 450 руб. 97 коп., которые истец просил взыскать с ответчика. При обращении в суд, истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 974 руб., которые истец также просил взыскать с ответчика.
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась, письменных заявлений, ходатайств, возражений по иску не направила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, изучив материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, а также, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящий Кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.
В соответствии со ст. 42 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения, предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.
Статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР установлено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основаниям для вселения в предоставленное жилое помещение.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по <адрес> г. Петропавловске-Камчатском принадлежит Петропавловск-Камчатскому городскому округу.
Согласно корешку ордера № от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение предоставлено ФИО5 на состав семьи из двух человек: ФИО3 – жену, ФИО4 – дочь.
Из материалов дела видно, что ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году умер.
Согласно актовой записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 после заключения брака присвоена фамилия «Назарова».
Из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 после заключения брака присвоена фамилия «Пашина».
Как следует из копии поквартирной карточки, в жилом помещении – <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО7 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском с февраля 2019 года по настоящее время осуществляет ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу п.п. 1.1 указанного договора управляющая организация оказывает возмездный комплекс услуг и (или) работ по управлению многоквартирным домом, услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в доме и лицам, пользующимися помещениями в доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.
Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества собственнику и проживающим вместе с ним лицам. Предоставление коммунальных услуг осуществляется, с даты заключения управляющей компанией договора с соответствующей ресурсоснабжающей организацией и до момента расторжения договора ресурсоснабжения по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ (п. 3.1.1. договора).
Собственник обязан своевременно вносить плату за услуги в соответствии с условиями данного договора (п. 4.1.3 договора).
Согласно п. 5.14 договора плата за услуги вносится собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за отчетным, в соответствии с платежным документом управляющей компании. Если собственник за соответствующий месяц произвел оплату в адрес управляющей компании в большем объеме, нежели установлено в платежном документе, то образовавшаяся разница засчитывается в счет платежа за последующий период и учитывается при составлении платежного документа на оплату за следующий месяц.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение договоры стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и условиями договора.
В связи с изложенным, у ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» возникло право требования взыскания задолженности по оплате за предоставленные (потребленные) коммунальные услуги с граждан, проживающих и зарегистрированных в вышеуказанном жилом помещении в период спорной задолженности.
Из содержания искового заявления следует, что ответчик, пользуясь коммунальными услугами, обязанность по оплате потребленных коммунальных услуг не исполнял.
В целях взыскания указанной задолженности истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении в отношении ФИО1 судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка № Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 675 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9450 руб. 97 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 987 руб., отменен на основании заявления (возражений) ФИО1
Согласно представленному суду расчету задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальных услуг (ГВС на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, содержание, текущий ремонт), оказанных по <адрес> (лицевой счет №), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49 675 руб. 42 коп.
В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Доказательства оплаты образовавшейся задолженности суду не представлены.
Поскольку до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 675 руб. 42 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Разрешая требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение оплаты коммунальных услуг суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно справке о расчете пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня в размере 9 450 руб. 97 коп.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, и действовало в течение 6 месяцев.
Мораторий, введенный указанным постановлением, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае если не подавалось заявление о банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, то есть с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
Поскольку истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, учитывая введение с ДД.ММ.ГГГГ моратория на начисление неустойки, то пеня может быть взыскана с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 8 054 руб. 94 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 932 руб.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамчатЖКХ» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 30 11 №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КамчатЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 675 руб. 42 коп., пени за просрочку внесения платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 054 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 932 руб., всего взыскать 59 662 руб. 34 коп.
В удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика пени в большем размере – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись А.С. Белоусов
Копия верна
Судья А.С. Белоусов
Подлинник решения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края №