№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ужакиной В.А.
при секретаре Комаровой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об установлении площади гаража-бокса, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в размере 18 кв.м, признать право собственности на гараж-бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, ДСК «Маяк», бокс 32, площадью 18 кв.м, установлении площади земельного участка с кадастровым номером 50:20:0030113:1965, расположенного по адресу: АДРЕС, ГСК «Маяк», уч. 32 в размере 20,22 кв.м, установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС в указанных координатах, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 20,22 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.
В обоснование исковых требований указала, что 28.08.2024г. получила свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу. На основании данного свидетельства является собственником 1/2 доли в праве общей совместной собственности супругов, которое состоит из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС. Оставшаяся 1/2 в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО2, на которую истец получила свидетельство о праве на наследство по закону от 28.08.2024г. В состав общего имущества супругов вошла не только вышеуказанная квартира, но и спорное вышеуказанное имущество в виде земельного участка и гаража. Ранее спорный земельный участок и гараж принадлежали ФИО3 на основании регистрационного удостоверения №, выданного 08.08.1997г. МП БТИ г. Одинцово МО. После оформления наследственных прав ФИО3 получила свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором расположен гаражный бокс площадью 18 кв.м. 29.06.1999г. супругом истца у ФИО3 приобретен по договору купли-продажи гаражный бокс площадью 18,3 кв.м, по адресу: АДРЕС Поскольку ФИО3 в период с 1997г. и до момента продажи гаража 29.06.1999г. не зарегистрировала свое право собственности на гараж и земельный участок, а супруг истца оплатил не только стоимость гаража, но и земельного участка, и покойный муж истца при жизни право собственности не зарегистрировал, вынуждена обратиться в суд.
Участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени месте судебного заседания.
Суд принял все меры к извещению участников процесса, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.
На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1112 ГК РФ определяет: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.ст. 1113-1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежал гаражный бокс с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС площадью 18 кв.м,а а также земельный участок под ним земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20,22 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи с ФИО3 (л.д. 18, 19-20).
ФИО2 производилась оплата членских взносов, что подтверждается квитанциями (л.д. 32).
ФИО3 указанное спорное имущество принадлежало на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.08.1997 г., свидетельства о праве на землю пожизненного наследуемого владения (л.д. 16, 17).
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24). При жизни право собственности не оформил.
На основании свидетельства от 28.08.2024г. истец является собственником 1/2 доли в праве общей совместной собственности супругов, которое состоит из квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: АДРЕС. Оставшаяся 1/2 в праве на указанное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО2, на которую истец получила свидетельство о праве на наследство по закону от 28.08.2024г. В состав общего имущества также вошло спорное вышеуказанное имущество в виде земельного участка и гаража.
ФИО1 произведена оплата членских взносов за 2024г. (л.д. 31).
Согласно Устава ГСК «Маяк» гаражный строительный кооператив является добровольным объединением граждан и юридических лиц г. Одинцово МО, на основе членства с целью удовлетворения их потребностей гаражами, боксами, созданного решением Общего собрания его членов, расположен на земельном участке, переданном кооперативу в бессрочное, постоянное пользование Постановлением Главы администрации Одинцовского района от 10.02.1993г. №30 и зарегистрирован решением Исполкома Одинцовского городского совета народных депутатов от 29.12.1987г. №.
Постановлением Главы администрации Одинцовского района МО № от 17.02.1993г. переданы земельные участки общей площадью 1 701 кв.м в пожизненное наследуемое владение членам ГСК «Маяк».
Распоряжением № от 29.03.1968г. ГСК «Маяк» отведен по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев земельный участок площадью 0,5 га.
Письмом от 15.04.1968 г. № ГСК «Маяк» разрешено строительство гаража-стоянки боксового типа на 80 автомашин.
Актом государственной комиссии по приемке здания в эксплуатацию от 25.12.1972г. принят в эксплуатацию гараж-стоянка на 80 автомашин, построенного правлением кооператива ГСК «Маяк».
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по икону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от бремени его фактического принятия.
В свою очередь, статьи 1153, 1154 ГК РФ устанавливают способы принятия наследства и срок, в течение которого необходимо осуществить действия по принятию наследства.
В силу части 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу… заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, с ели наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 19.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» содержит следующие разъяснения: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных слуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
Согласно заключения кадастрового инженера, здание с кадастровым номером № полностью располагается в границах земельного участка с кадастровым номером №. Данное здание пользуется по назначению. Фактические границы здания существуют на местности более пятнадцати лет. Исследуемый земельный участок, с кадастровым номером №, является обособленным, огороженным по внешним границам, не имеющим наложения и пересечения с соседними земельными участками, используется по целевому назначению в фактических границах, которые установлены более пятнадцати лет.
Согласно технического паспорта гараж имеет площадь 18,3 кв.м (л.д. 60-63). Согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 18 кв.м (л.д. 57).
Ст. 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
На основании изложенного оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности на гараж и земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж-бокс, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 18 кв.м.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 20,22 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС в границах координат
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 28.04.2025