РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

(заочное)

17 февраля 2025 года Озерский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2 действующему в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит прекратить право пользования ФИО4, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв.Текстильщики, <адрес> со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, перешедшая к нему в порядке наследования после смерти бабушки ФИО7, в квартире прежним собственником были зарегистрированы ответчики, членами семьи истца не являются, в квартире не проживают.

Ответчик ФИО8 действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен в порядке ст.165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, заключения прокурора, погалавшей требования обоснованными, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Члены семьи прежнего собственника по общему правилу, утрачивают право пользования жилым помещением после его отчуждения другому лицу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ М 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, кв.Текстильщики, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.11.2024г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2024г.

Согласно адресной справке от 28.11.2024г., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, кв.Текстильщики, <адрес> 15.02.2002г., т.е. прежним собственником жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, а право пользования членами семьи прежнего собственника по общему правилу, прекращается после перехода права собственности на это помещение к другому лицу, переход право собственности на жилое помещение к истцу зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики в квартире фактически не проживают, оснований для сохранения за ними права пользования на определенное время не имеется.

Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кв.Текстильщики, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кв.Текстильщики, <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление в Озёрский городской суд <адрес> в 7 дней с момента получения копии решения об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика, и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Судья Силиванова Г.М.