УИД: 68RS0003-01-2024-003040-15
№ 2-196/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2025 года город Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Маковой М.А.
с участием помощника прокурора Советского района г.Тамбова Кикина А.Д.,
при секретаре Большаковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС".
В обоснование исковых требований указали, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: "АДРЕС". В данной квартире также зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3 Однако, ответчик в указанной квартире не проживает, зарегистрирован номинально, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Урегулировать вопрос о снятии его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку он ведет аморальный и асоциальный образ жизни, связи с ним истцы не поддерживают.
Определением суда от "ДАТА" к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МКУ «Дирекция жилищных услуг», определением суда от "ДАТА" к участию в деле привлечены третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - УМВД России по г.Тамбову, Администрации города Тамбова Тамбовской области.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснили, что ФИО3 в квартире более 22 лет не проживает и не появляется, меры по осуществлению ремонта в квартире для улучшения жилищных условий не принимает, в оплате коммунальных платежей за жилищно-коммунальные услуги и за наем жилья не участвует, они ни оплачивают коммунальные платежи, в том числе и приходящиеся на долю зарегистрированного в квартире ФИО3 ФИО2 является сестрой ответчика, имеет инвалидность 1 группы.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире "АДРЕС" был зарегистрирован с родителями с детства, согласно сведениям паспорта - с "ДАТА", истец ФИО2 является его сестрой. Он не проживает в данной квартире более 20 лет, поскольку женился и переехал жить к своей супруге. Каких-либо своих личных вещей в данной квартире не имеет, в расходах по оплате за наем жилья и жилищно-коммунальных услуг не участвует, в квартире не появляется. Не согласен с иском, в виду того, что если он, вдруг, поругается со своей супругой и если она выгонит его из дома, то ему некуда будет идти.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Тамбову в судебное заседание не явился, извещен судом надлежаще, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц МКУ «Дирекция жилищных услуг» и Администрации города Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5, показали, что длительное время являются соседями семьи И-вых, проживающих по адресу: "АДРЕС". ФИО3 в данной квартире более 20 лет не проживает и там не появляется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст.71 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно ч.1,2 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира № "НОМЕР" по адресу: "АДРЕС" является собственностью муниципального образования городского округа - город Тамбов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от "ДАТА", выпиской "НОМЕР" из Реестра муниципального имущества "АДРЕС" по состоянию на "ДАТА".
Истец ФИО2 зарегистрирована в указанной квартире с "ДАТА", истец ФИО1 - с "ДАТА" и является сыном истца ФИО2 Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данной квартире с "ДАТА" и является родным братом истца ФИО2 Иных зарегистрированных лиц в данной квартире не имеется, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по г.Тамбову от "ДАТА", справкой ООО «Управляющая компания ОПОРА» от "ДАТА", записью акта о рождении "НОМЕР" от "ДАТА"
Нанимателем данной квартиры является истец ФИО1 Указанная квартира передана в бессрочное владение и пользование на основании постановления администрации города Тамбова от "ДАТА" "НОМЕР" нанимателю ФИО1, совместно с ним в квартиру вселились члены семьи нанимателя - истец ФИО2 и ответчик ФИО3, что подтверждается договором "НОМЕР" от "ДАТА" социального найма жилого помещения, заключенного между МКУ «Дирекция жилищных услуг» и ФИО1
Таким образом, судом установлено, что ответчик вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
Из пояснений сторон следует, что ранее данная квартира была предоставлена семье Брусовых, истец ФИО6 (ранее ФИО7) Е.Ю. и ответчик ФИО3 были зарегистрированы и проживали в данной квартире с детства, мать ответчика ФИО3 и истца ФИО2 - ФИО8 умерла в "ДАТА" г.
Бремя расходов по оплате за наем и жилищно-коммунальных услуг несут истцы И-вы, задолженности не имеется, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями на оплату и кассовыми чеками.
Из пояснений сторон судом установлено, что ответчик ФИО3 с момента регистрации брака, то есть уже более 22 лет, в данной квартире не проживает, поскольку женился и переехал жить к своей супруге по адресу: "АДРЕС", личных вещей в спорной квартире не имеет, расходов по оплате за наем жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, с родственниками - истцами ФИО10 не общается, в спорную квартиру не приходит.
Брак между ФИО3 и его супругой ФИО9 зарегистрирован "ДАТА"., что подтверждается записью о заключении брака "НОМЕР" от "ДАТА"
Таким образом, судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что выезд ответчика из спорной квартиры носил добровольный характер, не является временным, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел и не имеет, членом семьи нанимателя не является, регистрация ответчика в данной квартире носит формальный характер.
Приведённые доводы сторон также подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, вещные права на спорную квартиру у ответчика отсутствуют.
Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы сторон, в суд не представлено.
Факт того, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ответчика ФИО3 на объекты недвижимого имущества, в силу вышеуказанных положений закона и разъяснений пленума Верховного суда РФ, не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно пункту 1, 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.
Согласно п.1 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). С учетом того, что ответчик в спорном помещении не проживает, выехал добровольно, соглашение относительно права пользования квартирой между сторонами не заключалось, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании ответчика утратившим право пользования вышеназванной квартирой.
Возражения ответчика в обоснование несогласия с иском о том, что если он поругается со своей супругой и если она выгонит его из дома, то ему некуда будет идти, суд отвергает, поскольку они носят предположительный характер и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» органами регистрационного учета граждан Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.
Перечень оснований для снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации установлен статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993г. снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (абзац 6).
Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
В связи с этим, представленное гражданами (юридическими лицами) в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.
Признать ФИО3, "ДАТА" г.р., уроженца "АДРЕС", утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: "АДРЕС".
Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья: М.А.Макова
Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года
Судья: М.А.Макова