Дело № 2-7/2023

УИД 24RS0038-01-2022-000374-48

Решение

Именем Российской Федерации

25 января 2023 г. п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Смольской Т.С.,

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: ответчиков – ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Удача плюс» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно–коммунальных услуг,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит с учетом уточнения требований: взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Удача плюс» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в сумме 52 239,19 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 155,57 руб.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., где она проживает совместно с членом семьи – ФИО1 ООО «Удача плюс» является управляющей компанией, обслуживающей названный МКД. Деятельность по управлению названным МКД осуществляется на основании постановления главы поселка Нижний Ингаш от 05.09.2019 № 157 и от 14.09.2020 № 122, которыми установлена плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД в размере 14 руб. 12 коп. за 1 квадратный метр жилого помещения в МКД за 1 мес. За период с 01.10.2019 по 30.06.2022 на указанное жилое помещение ответчика было начислено жилищных и коммунальных платежей на сумму 52 239,19 руб. Фактически данные услуги ответчиком не оплачены, в связи с чем, образовалась задолженность. Ранее истец обращался к мировому судье с/у № 105 с заявлением о вынесении в отношении ответчика судебного приказа, однако, определением суда от 25.02.2022 по заявлению ответчика судебный приказ отменен, в этой связи полагают, что разрешить спор необходимо в порядке искового производства.

Ответчиками на заявленные исковые требования в суд представлены возражения, согласно которых они не согласны в полном объеме с заявленными требованиями, так как договора с ООО «Удача плюс» заключено не было; к тому же, деятельность ООО «Удача плюс» на территории п. Нижний Ингаш направленная на право пользования муниципальным имуществом коммунального назначения и доступа на рынок водоотведения п. Нижний Ингаш незаконна, из чего следует, что оказание истцом жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, на территории муниципального образования поселок Нижний Ингаш является незаконной, в связи с чем, исполнение незаконно оказанной услуги законом не предусмотрено. Кроме того, в отношении ответчика ФИО2 не был соблюден претензионных порядок разрешения данного спора.

В судебное заседание представитель истца - ООО «Удача плюс» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласились, по основаниям, изложенным в возражениях на иск, дополнительно суду пояснили, что в жилом помещении имеется прибор учета холодного водоснабжения. Показания по потреблению холодной воды передаются в ООО «Сфера и К», которые предоставляют услугу в виде подачи холодной воды в квартиру. Показания прибора учета потребления холодной воды в ООО «Удача плюс» они не передают, так как не владеют информацией по какому номеру телефона это необходимо делать, поскольку в поступающих квитанциях отсутствует информация о таковых. В связи с чем не согласны с начислением задолженности по водоотведению, исходя из норматива потребления. Кроме того, истцом не оказываются все услуги, входящие в перечень услуг. Жилой дом, в котором они проживают, истец не содержит и не ремонтирует, услуга надлежащим образом не оказывается.

Представитель третьего лица – МО поселок Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края, а так же третье лицо – ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав ответчика, приходит к следующим выводам:

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 210 РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Нормами ч. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

В случаях, предусмотренных п. 5 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, также входит в плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной управляющей компанией.

По смыслу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 с 23.09.2016. Совместно с ней по указанному адресу проживает – супруг ФИО1.

Постановлениями администрации п. Нижний Ингаш Нижнеингашского района Красноярского края № 157 от 05.09.2019 и № 122 от 14.09.2020 ООО «Удача плюс» определена управляющей организацией для управления многоквартирными домами в п. Нижний Ингаш в том числе по адресу <адрес>, утвержден перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же утвержден размер платы за содержание жилого помещения в сумме 14,12 руб. на 1 кв.м. жилого помещения в месяц.

ООО «Удача плюс» зарегистрировано 06.11.2012 в налоговом органе в качестве юридического лица. На осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами получена лицензия № от 13.12.2018.

Из изложенного следует, что ООО «Удача плюс» является управляющей организацией по управлению жилого дома № по <адрес> с 09.09.2019 и осуществляет деятельность, связанную с оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества и водоотведению в многоквартирных домах в соответствии с лицензией, выданной 13.12.2018 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, в соответствии с положениями ч. 1.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

При этом, судом установлено, что договор оказания услуг между истцом и ответчиками формально не заключен, но ответчик ФИО2, как собственник квартиры и ответчик ФИО1 как член семьи собственника, являются пользователями услуг, включая водоотведение, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, которые фактически предоставляются истцом.

В соответствии с абзацем вторым п. 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения истцом и ответчиками письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные.

Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу вышеназванных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», отсутствие письменного договора не освобождает ответчиков от обязанности произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в отсутствие подписанного сторонами договора ответчики не освобождены от обязанности оплаты полученных от истца услуг. Поскольку факт оказания истцом коммунальных услуг ответчикам судом установлен.

Согласно представленной выписке из лицевого счета № по состоянию на 01.07.2022 у ответчиков образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение, непосредственное управление) в сумме 52 239,19 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 105 в Нижнеингашском районе Красноярского края от 25.02.2022 судебный приказ от 26.01.2022 о взыскании с должника ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, содержание и ремонт общего имущества МКД), образовавшейся по адресу: <адрес> (лицевой счет №) отменен.

Согласно представленному ООО «Удача плюс» расчету, задолженность у ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт общего имущества МКД, водоотведение) за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 включительно рассчитана с учетом того, что ответчиками показания прибора учета истцу не передавались.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующими тарифами, судом проверен, сомнений у суда не вызывает, оснований не доверять данному расчету у суда не имеется; ответчики иного расчета суду не представили.

Кроме того, о наличии задолженности ответчикам было известно, как и о необходимости ее погашения. Ответчики уведомлялась о наличии задолженности, что подтверждается также вынесением мировым судьей судебного приказа от 26.01.2022, который ввиду поступивших от должника возражений относительно его исполнения, определением мирового судьи от 25.02.2022, отменен. Однако, ответчиками не были приняты меры для погашения образовавшейся задолженности.

Исходя из положений части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно подпункту «в» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, водоотведение определяется как отвод бытовых стоков из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в МКД по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

В силу пункта 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно абз. 5 п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

При этом, как следует из содержания Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 полномочия по разъяснению Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов возложены на Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21.10.2015 № 34131-ЛГ/04, при отсутствии индивидуального прибора горячей (холодной) воды и наличии индивидуального прибора учета холодной (горячей) воды, размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, определяется исходя из суммы показаний прибора учета холодной (горячей) воды и норматива потребления горячей (холодной) воды.

Таким образом, положения действующего жилищного законодательства предусматривают, что объем сточных вод, принятый от собственников или пользователей помещений в многоквартирных домах, принимается организацией, осуществляющей водоотведение, равным объему воды, поданной в жилые и нежилые помещения потребителей в многоквартирном доме из всех источников централизованного водоснабжения, а следовательно размер платы за коммунальную услугу по водоотведению должен быть рассчитан исходя из суммы объемов холодной (горячей) воды, предоставленных в таком жилом помещении за расчетный период, определенных по показаниям приборов учета холодной (горячей) воды.

Согласно подпункту «б» пункта 59 приведенных Правил в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд.

Таким образом, доводы ответчиков об отсутствии оснований для начисления задолженности по оплате услуг водоснабжения, исходя из норматива потребления, судом не могут быть приняты как состоятельные, поскольку по смыслу приведенных правовых норм нарушение срока подачи показаний индивидуального прибора учета, как и не передача таковых, влечет для гражданина-потребителя неблагоприятные последствия в виде платы за коммунальную услугу, рассчитанную исходя из нормативов потребления.

Поскольку судом установлено, что ответчики не передавали показания индивидуального прибора учета, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги, в том числе по водоотведению, исходя из нормативов потребления.

Факт предоставления коммунальной услуги в виде водоотведения ответчиками не оспаривался.

В соответствии со ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что ответчики являются потребителями коммунальных услуг в многоквартирном доме, исполнителем услуг в заявленный период так и в настоящее время является истец ООО «Удача плюс», суд полагает необходимым требования истца в части взыскания задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, удовлетворить, поскольку ответчики обязанность по оплате указанных услуг не исполняют в период с 01.10.2019 по 30.06.2022, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только собственника, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Из изложенного следует, что ответчик ФИО2, являющаяся собственником жилого помещения, и ответчик ФИО1, член семьи, проживающий совместно с собственником, несут солидарную ответственность по оплате задолженности за оказанные им коммунальные услуги истцом.

Каких – либо доказательств подтверждающих незаконность деятельности истца ООО «Удача плюс» и некачественного оказания ими услуг, суду представлено не было, за исключением личного мнения ответчиков и теоритических выкладок. При этом, ранее претензии к качеству и объему предоставленных жилищных и коммунальных услуг, ответчиками не предъявлялись, о наличии таковых суду при судебном разбирательстве не сообщалось, доказательств наличия таковых не предоставлялось.

Кроме того, судом не могут быть признаны обоснованными доводы ответчиков о том, что истцом не соблюден претензионный порядок разрешения спора в отношении ответчика ФИО2, поскольку законодательного закрепления обязательного претензионного порядка не предусмотрено при рассмотрении дел, возникающим в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО2 и ФИО1 подлежат взысканию в пользу ООО «Удача плюс» судебные расходы за оплату государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 52 239,19 руб., в размере 1767,18 руб., в равных долях, с каждого по 883,59 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Удача плюс» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты> №) в пользу ООО «Удача плюс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 (включительно) в размере 52 239 (пятьдесят две тысячи двести тридцать девять) руб. 19 коп.

Взыскать в пользу ООО «Удача плюс» с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт <данные изъяты> №) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты> №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1767 (одна тысяча семьсот шестьдесят семь) руб. 18 коп., в равных долях, с каждого по 883 (восемьсот восемьдесят три) руб. 59 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 01.02.2023.