РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Федюниной С.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4698/2022 по иску Государственной жилищной инспекции адрес к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение,
установил:
Государственная жилищная инспекция адрес (Мосжилинспекция) обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит обязать ФИО1 предоставить доступ в помещение квартиры по адресу: адрес Машиностроения, д. 2/7, корп. 1, кв. 16, комн. 4, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушеных требований порядка переустройства помещений, установленного законодательством РФ и адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что истцом была получена информация о проведении работ по самовольной перепланировке квартиры по адресу: адрес Машиностроения, д. 2/7, корп. 1, кв. 16, комн. 4. В ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником нежилого квартиры по адресу: адрес Машиностроения, д. 2/7, корп. 1, кв. 16, комн. 4, является ФИО1 В целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика было направлено уведомление с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также с указанием на необходимость предоставления доступа в помещение представителям истца, однако в указанное время доступ в нежилое помещение ответчиком обеспечен не был, что зафиксировано актом осмотра. Обоснованных причин отказа в обеспечение доступа в помещение ответчиком не представлено, тем самым ответчик препятствует законному праву Мосжилинспекции на проведение обследования жилых помещений.
Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, своего представителя в суд не направила, письменный отзыв на иск не представила.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно Положению о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493 задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования).
Государственный жилищный надзор осуществляется посредством, в частности, организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований.
Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (региональный государственный жилищный надзор) (далее - органы государственного жилищного надзора) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований, предусмотренных настоящим Положением.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции адрес, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 года № 336-ПП, государственная жилищная инспекция адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.
На основании п.п. 4.3, 4.3.1, 4.3.1.6 названного Положения инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
Таким образом, Мосжилинспекция в рамках предоставленных ей полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством адрес.
В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что в Мосжилинспекцию поступила обращение информация о проведении работ по самовольной перепланировки квартиры по адресу: адрес Машиностроения, д. 2/7, корп. 1, кв. 16, комн. 4.
Истец указывает, что в ходе рассмотрения обращения установлено, что собственником квартиры по адресу: адрес Машиностроения, д. 2/7, корп. 1, кв. 16, комн. 4, является ФИО1.
В исковом заявлении истец указывает, что в целях проверки фактов, указанных в обращении, и установления фактического состояния указанного помещения в адрес ответчика Мосжилинспекцией были направлены уведомления с указанием причин проверки, времени проведения обследования, а также указанием на необходимость предоставления доступа в помещения представителям Мосжилинспекции, однако доступ в жилое помещение ответчиком не обеспечен, что зафиксировано актом осмотра от 14.10.2021г. (л.д. 12).
Учитывая, что на Мосжилинспекцию как на орган исполнительной власти адрес возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, Мосжилинспекция имеет право требовать получение доступа в квартиру по адресу: адрес Машиностроения, д. 2/7, корп. 1, кв. 16, комн. 4, с целью проверки информации о перепланировке данного жилого помещения, а на ответчика как на собственника жилого помещения возложена обязанность по предоставлению Мосжилинспекции доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей, при таких обстоятельствах исковые требования Мосжилинспекции к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру по адресу: адрес Машиностроения, д. 2/7, корп. 1, кв. 16, комн. 4, представителям Государственной жилищной инспекции адрес для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований порядка переустройства помещений.
Апелляционная жалоба может быть подана в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Лефортовский районный суд адрес.
Судья С.В. Федюнина
Мотивированное решение составлено 13 сентября 2022 года.
Судья С.В. Федюнина