47RS0014-01-2023-000104-19

Дело № 2-547/2023 18 апреля 2023 года

город Приозерск Ленинградской области

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

судьи Горбунцовой И.Л.,

при секретаре Калиновой М.А.

с участием прокурора Гаджиева М-Т.Н.

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» 23.01.2023 обратилось в Приозерский городской суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, установив, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства, взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что решением Приозерского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, был удовлетворен иск Акционерного··общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, расторжении кредитного договора обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 829 730 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ В целях исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем Приозерского РОСП УФССП России по Ленинградской области возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ, имущество передано на торги. В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже заложенного имущества: квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером № признаны несостоявшимся по причине того, что не было подано ни одной заявки. В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже заложенного имущества: квартиры, общей площадью 55,8 кв.м., с кадастровым номером № признаны несостоявшимся по причине того, что не было подано ни одной заявки. В соответствии ст. ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав направил АО «Россельхозбанк»·предложение оставить нереализованное имущество за собой и ДД.ММ.ГГГГ в Банком было дано согласие оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой. На основании согласия и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись № о регистрации права собственности на квартиру в пользу Банка. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» является собственником квартиры по адресу: 188760, <адрес>. Согласно Справке о регистрации по ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время в квартире никто не проживает, доступ в помещение имеется. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5, ФИО2 направлены требования (в адрес ФИО2 как законного представителя также направлены требования в отношении ФИО3, ФИО4) о снятии с регистрационного учета, в котором Банк просит в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести действия по снятию с регистрационного учета, которые оставлены без внимания и удовлетворения.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к АО «Россельхозбанк» является основание для прекращения права пользования ответчиков и снятие их с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования в судебном заседании поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 (действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 в судебное заседание не явились, извещена о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации. Фактическое место жительства ответчиков неизвестно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, руководствуясь положениями статей 119,167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению и исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии соч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом по делу установлено, что решением Приозерского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года, был удовлетворен иск Акционерного··общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов, расторжении кредитного договора обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 829 730 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г. В целях исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем Приозерского РОСП УФССП России по <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ, имущество передано на торги. В соответствии ст. ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав направил АО «Россельхозбанк»·предложение оставить нереализованное имущество за собой. На основании согласия и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ внесена регистрационная запись № о регистрации права собственности на квартиру в пользу Банка. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ АО «Россельхозбанк» является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно справке о регистрации по ф. 9 от ДД.ММ.ГГГГ, по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с исполнением вступившего в законную силу решения суда, путём передачи его в собственность истца, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещение.

Учитывая изложенное суд, пришел к выводу о том, что права истца на пользование жилым помещением нарушены в связи с уклонением ответчиков от снятия с регистрационного учета, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (в редакции от 01.04.2019) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.

По смыслу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 25.02.2010 г. № 317-О-О, возмещение судебных издержек на основании указанной нормы осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату государственной пошлины (ст. 94 ГПК РФ).

Возмещение судебных издержек на основании приведенных норм осуществляется только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

При этом гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

Следовательно, управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение суда: либо истец - при удовлетворении иска, либо ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.

Учитывая удовлетворение требований истца суд пришел к выводу о том, что он уполномочен на компенсацию понесенных судебных расходов.

Из материалов дела следует, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание то, что ФИО3, ФИО4 являются несовершеннолетними, расходы подлежат взысканию с законного представителя, а именно с ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, утратившими право пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба и (или) принесено апелляционное представление в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Приозерский городской суд Ленинградской области.

Судья И.Л. Горбунцова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2023 года.