Дело № 2-555/2025
УИД 29RS0001-01-2025-000751-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 20 июня 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего Митягина В.А.,
при секретаре Пивневой В.А.,
с участием прокурора П
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к Б, Ч, Б1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
администрация городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области обратилась в суд с иском к Б, Ч, Б1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования обосновала тем, что указанное жилое помещение является собственностью истца. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «ЖЭУ» (наймодатель) и Б заключен договор социального найма. Предметом договора является <адрес> предоставленная нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания. Совместно с Б были вселены Ч и Б1 Согласно сведений поквартирного учета Б снята с учета ДД.ММ.ГГГГ, Ч - ДД.ММ.ГГГГ, Б1 - ДД.ММ.ГГГГ. При этом, договор социального найма не расторгнут. Ответчики в жилом помещении не проживают более 5 лет, со слов соседей выехали предположительно в г. Ярославль. Конкретное местонахождение ответчиков не известно. В квартире вещей ответчиков нет, ответчики добровольно выехали из квартиры. В квартире длительное время никто не проживает, ключи от квартиры находятся у соседки.
Представитель истца администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчик Ч в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограммы просила рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна.
Ответчик Б в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без её участия, с иском согласна, в квартире не проживала.
Представитель ответчика Б1, привлеченный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, адвокат З не оспаривал в суде заявленные исковые требования.
Суд в соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.
Изучив и исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора П, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).
Из положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
В абзаце 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Постановления Пленума № 14) разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума № 14).
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение является собственностью городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области.
Согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Жилищно-эксплуатационное управление» (Наймодатель) и Б (Наниматель) заключен договор, в соответствии с которым Б и вселяемым вместе с ней лицам: Ч, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Б ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставлено жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м.
Согласно поквартирной карточке на <адрес>, в ней зарегистрированы: Б1 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Ч с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ; Б с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что квартира расположена на 2 этаже многоквартирного жилого дома. Со слов соседки проживающей в <адрес> указанного дома, наниматель и члены ее семьи выехали из жилого помещения более 3-х лет назад, предположительно в г. Ярославль, ключ от жилого помещения № находятся у неё, с целью предотвращения попадания третьих лиц в муниципальное жилое помещение.
Из справки УУП ОМВД России по Вельскому району УМВД России по Архангельской области следует, что характеризовать Ч, Б и Б1 не представляется возможным, так как данные лица в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживают. Установить фактическое место жительства Ч, Б и Б1 не представляется возможным.
Согласно информации ИЦ УМВД России по Архангельской области Б1 ДД.ММ.ГГГГ был осужден Вельским районным судом Архангельской области по <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ освобожден по отбытии срока наказания и убыл в г. Минеральные Воды Ставропольского края.
В судебном заседании установлено, что Ч по договору найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно сведений из МВД России Б с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> Ч с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>; Б1 регистрации не имеет.
Таким образом, из материалов дела следует и доказательств обратному суду не представлено, что на момент рассмотрения спора ответчики Б, Ч, Б1 на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают и не пользуются им по назначению, попыток вселения в квартиру не предпринимали, текущий, косметический ремонт жилого помещения не производили, то есть не осуществляли предусмотренные законом обязанности по договору социального найма, и что в совокупности указывает не на временный, а на длительный, постоянный характер неиспользования жилого помещения по назначению, и свидетельствует о том, что ответчики в спорном жилом помещении не нуждается.
Каких-либо данных, свидетельствующих о создании препятствий для проживания Б, Ч, Б1 в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется, более того, Ч было предоставлено право пользования иным жилым помещением на основании договора социального найма.
Указанное свидетельствует о постоянном отсутствии Б, Ч, Б1 в жилом помещении на протяжении длительного времени, и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Доказательств совершения действий направленных на сохранение права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, не проживая в спорном жилом помещении длительное время, без наличия на то препятствий, и не осуществляя обязанностей, предусмотренных ЖК РФ и договором социального найма, и при этом, в отсутствии в нем регистрации по месту жительства, договора социального найма не расторгнут, ответчики злоупотребляют своими правами, что в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании Б, Ч, Б1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу ст. 103 ГПК РФ и на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в доход бюджета Вельского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил :
исковое заявление администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к Б, Ч, Б1 удовлетворить.
Признать Б (паспорт <данные изъяты>), Ч (паспорт <данные изъяты>), Б1 (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать солидарно с Б (паспорт <данные изъяты>), Ч (паспорт <данные изъяты>), Б1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.
Мотивированное решение составлено 4 июля 2025 года.
Председательствующий подпись В.А. Митягин