УИД 63RS0007-01-2022-003234-90
Дело № 2-2736/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 декабря 2022 г. г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при помощнике судьи Паньковой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Акининой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 1 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора ответчики проживали и были зарегистрированы в спорном помещении. Требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета ответчиками не исполнено. Ответчики в жилом помещении не проживают, личного имущества не имеют, коммунальные платежи не оплачивают.
Истец ФИО1 и его представитель адвокат Акинина В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали, требования о выселении не поддержали, пояснив, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, просили иск удовлетворить.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО 1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, явку представителя не обеспечили, об отложении рассмотрения дела не заявляли. Ранее в судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо МКУ «Отдел по делам семьи, материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области» извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.
Третье лицо ОВМ О МВД России по Волжскому району, извещенное надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с взаимосвязанными положениями п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом - жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из п. 6 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Указанные положения также содержаться в п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк, является собственником жилого помещения – объекта индивидуального жилого строительства по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Данный объект принадлежал продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ была внесена соответствующая запись о регистрации.
В спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетний ФИО 1
При этом в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства стороны не ведут, расходов на содержание жилого помещения ответчики не несут, какого-либо письменного соглашения по пользованию спорным жилым помещением сторонами не заключалось.
По смыслу положений Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, ст. 2 указанного Закона РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. ст. 3 и 6 указанного выше Закона РФ регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.
Сохранение регистрации не проживающих ответчиков нарушает жилищные и имущественные права истца.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд признает установленным, что ответчики в настоящее время не являются членами семьи собственника жилого помещения, в жилом помещении не проживают, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Также, суд признает установленным, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчиков, следовательно, на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – объектом индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции О МВД России по Волжскому району Самарской области для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 36 <данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты>, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.
Судья: Е.А. Тимагин
Решение составлено в окончательной форме 19.12.2022.
Судья: Е.А. Тимагин