Дело №
УИД 50RS0№-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2025 года
<адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пичулёвой О.А.,
при помощнике судьи Фитилевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании помещения частью жилого дома, включении в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании помещения частью жилого дома, включении в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являвшаяся родной сестрой ФИО1 Решением Ногинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с которым за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности 22/100 долей дома (по 11/100 долей дома за каждой) и возложены расходы по переоборудованию дома. Решение суда было исполнено ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, образовалась часть жилого дома площадью 17,15 кв.м, доля из которой не вошла в наследственную массу ФИО2 При этом фактически истец в наследство вступила, несет бремя расходов по содержанию имущества.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с исковым заявлением, в котором истец просит включить в наследственную массу ФИО2 ? доли жилого помещения с КН 50:16:0402003:2829, признать жилое помещение — квартиру с КН 50:16:0402003:2829, площадью 17,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2 — частью жилого дома, признать за ФИО1 право собственности на здание — часть жилого дома, площадью 17,5 кв.м по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечен филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечены КабА.А.И., ФИО3, ФИО4
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено МУ МВД России «Ногинское»,
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрация Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица КабА.А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК).
Как указано в ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Ст. 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ст. 1155 ГК).
Согласно разъяснениям, приведенным в п. 40, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство, независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство. Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом. Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества и т.п.; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства. Восстановление пропущенного срока принятия наследства и признание наследника принявшим наследство исключает для наследника необходимость совершения каких-либо других дополнительных действий по принятию наследства.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, являвшаяся родной сестрой ФИО1
Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Ногинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого дома по адресу: <адрес>, в связи с которым за ФИО2 и ФИО1 признано право собственности 22/100 долей дома (по 11/100 долей дома за каждой) и возложены расходы по переоборудованию дома. Решение суда было исполнено ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, образовалась часть жилого дома площадью 17,15 кв.м, доля из которой не вошла в наследственную массу ФИО2
После смерти ФИО2 нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа <адрес> ФИО6 открыто наследственное дело №.
Согласно материалам наследственного дела, наследником, фактически принявшим наследство является сестра наследодателя – ФИО1.
В состав наследственного имущества входит земельный участок и 11/100 долей жилого дома находящихся по адресу: <адрес>‚ <адрес>, д. Большое Буньково, <адрес>, дом. 145, 1/4 доля квартиры по адресу: <адрес>.
На земельный участок с кадастровым номером 50:16:04020003:278 по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, <адрес> нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа- выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №-н/50-2024-5-241, также тем же нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ года‚ выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на 1/4 долю квартиры по адресу: <адрес>, ул Пролетарская, дом. 9, <адрес>.
На 11/100 долей жило дома по адресу: <адрес>, д. Большое Буньково, <адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, поскольку наследником не предоставлены документы, подтверждающие зарегистрированное право собственности наследодателя на указанное имущество.
Согласно сведениям ЕГРН жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, пом.2 имеет площадь объекта 17,8 кв.м, и ей присвоен кадастровый №.
Сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН не имеется.
В соответствии с составленным кадастровым инженером техническим планом, площадь объекта недвижимости по адресу: <адрес> составляет 17,5 кв.м.
Согласно заключения кадастрового инженера ФИО7, здание с КН 50:16:0402003:1389 фактически состоит из двух изолированных частей с отдельными входами. При обследовании объекта недвижимости было выявлено, что ФИО1 занимает по факту пользования изолированную часть жилого дома, представляющую собой жилое помещение с КН 50:16:0402003:2829, которое обособлено и изолировано от других помещений в здании. В ходе выполнения кадастровых работ выявлено, что здание (часть жилого дома) площадью 17,5 кв.м. расположено в пределах земельных участков с КН 50:16:0402003:277 и 50:16:0402003:278, принадлежащих на праве собственности ФИО1
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ).
В соответствии с указанной статьей кодекса, как квартира, так и жилой дом (часть жилого дома) имеет единый статус – жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Оценив представленные и исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение фактически являлось и является в настоящее время частью объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома, в состав которого входят жилые помещения, условно обозначенные квартирами, состоящими из жилых комнат и помещений подсобного и вспомогательного пользования. Все части дома имеют отдельные входы.
Признание помещения самостоятельным объектом права, состоящим из части жилого дома, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения или ущемления прав его законных владельцев и третьих лиц, не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению, то есть для проживания граждан.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что квартира с КН 50:16:0402003:2829, площадью 17,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пом. 2 — частью жилого дома.
Учитывая, что при жизни наследодатель владела спорным имуществом, отсутствие регистрации права собственности само по себе не является основанием для исключения имущества из состава имущественной массы, принимая во внимание также, что истец фактически вступила в наследство, обратившись к нотариусу в установленный срок, получив свидетельство о праве собственности в порядке наследования на иное имущество, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на здание — часть жилого дома, площадью 17,5 кв.м по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Богородского городского округа <адрес> о признании помещения частью жилого дома, включении в наследственную массу, признании права собственности — удовлетворить.
Признать жилое помещение — квартиру с КН 50:16:0402003:2829, площадью 17,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пом. 2 — частью жилого дома.
Признать за ФИО1 право собственности на здание — часть жилого дома, площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно наименования и площади здания с кадастровым номером 50:16:0402003:2829, а также основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.А. Пичулёва